Het Hof 45253 AR NieuwkuijkNieuwkuijk

Modern wonen in een karakteristieke woning? Dan is deze woning aan Het Hof 4 te Nieuwkuijk de perfecte match! Wonen in Nieuwkuijk biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorp, gelegen in de gemeente Heusden, is ideaal voor wie rustig wil wonen en alle voorzieningen binnen bereik wil hebben. Nieuwkuijk staat bekend om zijn landelijke charme, met uitgestrekte weilanden, natuurgebieden en landelijke vergezichten. U kunt dagelijks genieten van de rust en de ruimte die het dorp biedt, met de natuur letterlijk om de hoek. Het dorp zelf heeft alle voorzieningen binnen bereik, zoals winkels voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Hoewel het dorp rustig en landelijk is, heeft het een uitstekende ligging in de regio. Dankzij de goede verbindingen naar de nabijgelegen steden zoals 's-Hertogenbosch en Waalwijk, bent u snel op de plek van bestemming, of het nu gaat om werk, winkelen of recreatie. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt meteen de enorme lichtinval op, die de zeer ruime woon- en eetkamer verwarmt en een open sfeer geeft. De velen raampartijen (deels vernieuwd in 2024) zorgen voor een optimale hoeveelheid natuurlijk daglicht. De gehele woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, die gecombineerd wordt met een stijlvolle houtlook tegelvloer. De woonkamer is verder uitgerust met een sfeervolle houthaard, die perfect bijdraagt aan een warme sfeer. Dankzij de grote tuindeuren heeft u vanuit de benedenverdieping een schitterend uitzicht op de achtertuin, wat het buitengevoel in huis haalt. De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor deze perfect als woon- en leefkeuken dient. De hoogwaardig afgewerkte keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi-oven en een separate hete lucht oven. De hoogglans keukenkasten in combinatie met het binnenstromende daglicht zorgen voor een frisse en strakke uitstraling. Daarbij is een aantal van de inbouwapparaten recent vernieuwd, waardoor de keuken niet alleen praktisch, maar ook volledig up-to-date is. Vanuit de open keuken komt u in de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opbergruimte en het plaatsen van uw witgoedapparatuur. Bovendien fungeert deze ruimte ook als achterom, wat het extra handig maakt voor bijvoorbeeld het binnenbrengen van boodschappen. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een ruime hal met toegang tot het aparte toilet, de kelderkast en de meterkast. Door de aanwezigheid van diverse glas-in-lood ramen, komt het eigentijdse karakter van deze woning veelvuldig naar voren! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning vindt u drie volwaardige slaapkamers, allen modern afgewerkt en klaar voor gebruik. Twee slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. Deze ruime slaapkamers bieden niet alleen comfort, maar zijn tevens uitgerust met praktische horren op alle draaiende delen. De moderne badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen. Deze geeft u de beschikking over een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel met bijpassend meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Naast de badkamer is er op de eerste verdieping ook een apart toilet met fonteintje, dat recent volledig is vernieuwd. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt de master bedroom, die via een vaste trap te bereiken is. Deze ruime kamer is een waar privéparadijs en dankzij de brede dakkapel wordt er zorg gedragen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is niet alleen groot, maar ook luxe afgewerkt. Wat deze master bedroom extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een vrijstaand bad, perfect voor ontspanning na een lange dag. Het aparte wastafelmeubel maakt het geheel af, zodat u volop kunt genieten van privacy en comfort. De kamer is verder voorzien van sfeervolle inbouwspots en beschikt over een praktische inbouwkast, waardoor er voldoende opbergruimte is. Tot slot mag het uitzicht vanuit de master bedroom niet onbenoemd blijven! Buitenleven: De schitterende en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin is een echte oase van rust, met een ideale oriëntatie op het zuidoosten, waardoor u het grootste deel van de dag kunt genieten van zonlicht. De tuin is sfeervol en nagenoeg onderhoudsvrij ingericht, waardoor u meer tijd heeft om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een verhoogd terras, perfect voor een loungeset. Hier kunt u heerlijk vertoeven, of het nu gaat om een zomerse borrel of een rustige ochtend met een kop koffie. De grote tuintegels in combinatie met de verschillende borders geven de tuin een moderne en verfijnde uitstraling, die uitnodigt om van de buitenruimte te genieten. Tot slot geven de tuindeuren in zowel de woonkamer als keuken, de ideale verbinding tussen binnen- en buiten. Garage: Tot slot biedt de achtertuin, samen met de eigen oprit, toegang tot een recent vernieuwde garage. Deze praktische ruimte is van alle gemakken voorzien en biedt tal van mogelijkheden. De garage beschikt over een geïsoleerde vloer, een nieuw plafond met inbouwspots en vernieuwde garagedeuren. De garage biedt plek voor minimaal een auto en eventuele andere voertuigen, waarbij de oprit ook nog plek biedt voor het parkeren van een auto. Zo vindt u hier onder andere de aansluiting voor de laadpaal en een sprinklerinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort van het huis. Naast de ruime opbergmogelijkheden biedt de garage een riante bergingszolder over de gehele lengte, die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze extra opbergruimte is ideaal voor het stallen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Deze garage is een waardevolle aanvulling voor iedereen die op zoek is naar extra ruimte voor opslag, hobby’s of een werkplaats. Dankzij de ruime indeling en veelzijdige inrichting biedt de garage bovendien tal van mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zo kan deze ruimte bijvoorbeeld gaan dienen als slaapkamer op de begane grond. Kortom, een ruimte die nog geheel naar eigen wens is in de richten! Bijzonderheden: - Karakteristieke en volledig gemoderniseerde woning; - Ruime en lichte woonkamer; - Praktische bijkeuken met achterom aanwezig; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Separaat toilet op de verdieping aanwezig; - Master bedroom met eigen sanitair; - Recentelijk is de buitenzijde geheel gereinigd en opnieuw gevoegd; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin; - Praktische en recent vernieuwde garage; - Eigen oprit met mogelijkheid voor het elektrisch laden van een voertuig.