Burg.Backxlaan 3417711 AD NieuwleusenNieuwleusen Noord

Karakteristieke jaren '30 woning met aangebouwde serre en dubbele garage op een perceel van maar liefst 816 m². Dichterbij de voorzieningen kan haast niet, want met de ligging aan de Burg. Backxlaan zijn de winkels op loopafstand. Met een bushalte voor de deur en de provinciale weg (N377) richting de A28 om de hoek is de bereikbaarheid optimaal. Een toplocatie dus! Uniek is dat de koper pas de 3e eigenaar wordt van deze woning welke in 1931 is gebouwd. Door de jaren heen heeft de woning de nodige modernisering ondergaan en het resultaat is een sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Door de aanwezigheid van 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Het mansardedak zorgt voor veel ruimte op de verdieping. Dit resulteert in maar liefst 169 m² woonoppervlakte. De oorspronkelijke woning is uitgebreid met een serre. Een heerlijke plek om samen te eten omringd door eigen tuin. Door de openslaande deuren kan de buitenruimte bij de leefruimte worden betrokken. De verzorgde tuin loopt rondom de woning, dus gegarandeerd de gehele dag zon (of schaduw). Vanaf de Burg. Baron van Dedemstraat is de oprit te bereiken naar dubbele garage. In de fotopresentatie zijn een aantal Artist Impressions van de begane grond geplaatst samen met een 2tal optionele plattegronden. Een schitterende indruk krijgt u van de mogelijkheden om hier een riante living, leefkeuken en eetruimte te realiseren. Bekijk de beelden voor ... en na ...! Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang; woonkeuken; woonkamer met erker en open haard; serre met openslaande deuren naar de tuin; gang met meterkast; slaapkamer/kantoor; badkamer met ruime douche, toilet en wastafel. Verdieping: Riante overloop met vide; slaapkamer 1 met vaste kasten; slaapkamer 2; slaapkamer 3 met wastafel en balkon; stookruimte; separaat toilet met fonteintje; badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dit is ook de reden dat Vragenlijst deel B niet aanwezig is. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat de woning meer dan 90 jaar oud is. - De Gemeente Dalfsen is momenteel bezig met een toekomstvisie voor de Burg.Backxlaan. Hierin is ook ruimte voor (her)ontwikkeling. Door onder andere de grootte van dit perceel en de ligging is deze locatie mogelijk ook een interessant als ontwikkellocatie. Deze woning heeft een eigen website! Ga naar burgbackxlaan341.nl voor meer informatie over deze woning. De gemelde vraagprijs dient gezien te worden als een opening tot onderhandeling.