De Marke van Leusen 117711 HH NieuwleusenNieuwleusen Noord

Op een prachtige locatie aan de rand van Nieuwleusen staat deze geschakelde vrijstaande woning, voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning biedt een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen aan de achterzijde. De woning, gebouwd rond 1998, is in 2012 door de huidige eigenaren aan de achterzijde uitgebouwd. De sfeervol ingerichte woonkamer grenst aan de woonkeuken met eetgedeelte. De praktische bijkeuken, is voorzien van een ruime provisiekast met wasmachineaansluiting en spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de achtertuin en de garage. De slaap- en badkamer, compleet ingericht, te bereiken vanuit de entree. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een wasruimte te vinden, waar eventueel een doucheruimte gerealiseerd kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. De vliering beschikt over een technische installatie en extra bergruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse borders en een terras. Onder de overkapping en zonwering is het in de zomer heerlijk vertoeven, terwijl u geniet van de landelijke omgeving. Perceeloppervlakte 299 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en toilet; gezellige woonkamer; open keuken met eetgedeelte; bijkeuken met ruime provisiekast, ingericht met wasmachineaansluiting en een spoelblok, daarnaast is er een doorgang naar de achtertuin; garage met grote voorraadkast. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer II; wasruimte; slaapkamer III. Eventueel is hier een extra slaapkamer te realiseren. Vliering: Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met bergruimte en technische installatie. Keuken. Een keuken in L-vormige opstelling, geplaatst tijdens de uitbouw in 2012, is uitgerust met diverse voorzieningen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat en afzuigkap, beide uit 2022, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Deze fijne ruimte biedt volop werk- en bergruimte. Sanitair: • Het toilet is ingericht met een wandcloset en een fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. • De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, designradiator een wastafelmeubel. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2014). • In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst met een geschatte jaaropbrengst van 2.800 kWh. • De woning heeft screens aan de voorzijde en een zonwering aan de achterzijde. Algemeen: • Bouwjaar 1998. • Woonoppervlakte ca. 141 m²; overige inpandige ruimte ca. 39 m²; externe bergruimte ca. 3 m²; Inhoud ca. 579 m³. • Slaap- en badkamer op de begane grond. • Vrij uitzicht aan de achterzijde. • Energielabel B. ‘Kortom, een fraai gelegen woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.