Kon.Julianalaan 687711 KN NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is vanaf 2019 grotendeels gemoderniseerd. De keuken is vernieuwd, het sanitair is vervangen, en er is een dakkapel geplaatst. Daarnaast zijn in 2023 maar liefst 21 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning bevindt zich op een centrale locatie in het dorp, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, en grenst aan een eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin. In 2019 is de begane grond volledig opnieuw gestuct en is er een nieuwe keuken geplaatst, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een extra kamer die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van een linnenkast en biedt toegang tot een luxe badkamer (2023). De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met technische installaties, een wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel, geplaatst in 2021, is deze verdieping royaal en profiteert deze van veel natuurlijk licht. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse borders en een terras. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk te ontspannen. Perceeloppervlakte 267 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en toilet; gezellige woonkamer; woonkeuken; bijkeuken met provisiekast; speel/werkkamer; garage met klusruimte. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; moderne badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop met technische installatie en wasmachineaansluiting. De dakkapel is in 2021 geplaatst en hier is toen slaapkamer IV gerealiseerd. Keuken. In 2019 is een L-vormige keuken geïnstalleerd, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Daarnaast staat er in de bijkeuken een ruime provisiekast, deze is uitgevoerd in de zelfde stijl als de keuken. Sanitair (2023): • Het toilet is ingericht met een wandcloset en een fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. • De badkamer is ingericht met een riante inloopdouche, designradiator, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. Merk: Intergas. Bouwjaar: 2013. • In 2023 zijn er maar liefst 21 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit samen met een oplaadpunt voor de elektrische auto. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Uitgevoerde verbouwingen: • 2019: Volledig stucwerk op de begane grond en installatie van een nieuwe keuken. • 2021: Renovatie van de tweede verdieping, inclusief realiseren inbouwkast, vernieuwd stucwerk en plaatsing van een kunststof dakkapel. • 2023: Vernieuwing van de badkamer en het toilet op de begane grond. • 2024: Vervanging van de garagedeur, loopdeur en voordeur, inclusief de bijbehorende kozijnen. Algemeen: • Bouwjaar 1974. Vanaf 2019 grotendeels gemoderniseerd. • Woonoppervlakte ca. 160 m²; overige inpandige ruimte ca. 24 m²; Inhoud ca. 638 m³. • De begane grond is voorzien van een extra ruimte, perfect als speelkamer of thuiswerkplek. • Energielabel C. ‘Kortom, een royale gezinswoning op een prachtige plek. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.