Margrietplein 127711 JV NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

Deze tussenwoning is een absolute buitenkans voor starters! Recentelijk voorzien van een nieuwe voor- en achtergevel, combineert deze woning uitstekende isolatie met een strakke, eigentijdse look. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwleusen, biedt deze woning alles wat je zoekt. De begane grond is een echte eyecatcher, met een lichte doorzonwoonkamer die naadloos overgaat in de indrukwekkende woonkeuken uit 2019. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland dat niet alleen praktisch is, maar ook dé plek vormt om samen te komen. Of je nu kookt voor vrienden of geniet van een ontspannen avond met het gezin, deze keuken maakt het allemaal nóg leuker! De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde bergruimte, én een nette badkamer. Praktisch en stijlvol! Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, ruimte voor de technische installaties en een extra kamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met sierbestrating, een terras, een vrijstaande berging en een overkapping uit 2022 is deze tuin perfect voor gezellige zomeravonden of een moment van ontspanning, ongeacht het weer. De tuin is bovendien eenvoudig via een achterom te bereiken. Perceeloppervlakte 167 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met garderobe en meterkast; trapopgang; toilet; ruime doorzon woonkamer; open keuken met tuindeur. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast; slaapkamer I; moderne badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting en technische installatie. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-installatie (type: Intergas. Bouwjaar: 2019). • 10 zonnepanelen (2019) met een gemiddelde jaaropbrengst van 2.465 kWh per jaar. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1970, door de jaren heen gemoderniseerd. • Woonoppervlakte ca. 110 m²; overig inpandige ruimte ca. 22 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²; externe bergruimte ca. 7 m²; inhoud ca. 474 m³. • In 2019 is de keuken vernieuwd, zijn er deels kunststofkozijnen geplaatst. • De overkapping is in 2022 geplaatst. • Energielabel B. “Kortom, een ideale starterswoning voorzien van een zonnige achtertuin. Wacht niet langer en neem gerust contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.” Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.