Reestland 37711 VM NieuwleusenWesterbouwlanden

Deze vrijstaande woning, gelegen in een rustige woonwijk in Nieuwleusen, biedt een ideale gezinsomgeving met een vrijstaande garage, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning ligt op korte afstand van de benodigde voorzieningen en diverse speel- en groenvoorzieningen. De woning is goed voorbereid op de toekomst met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de levensloopbestendigheid vergroot. Recent zijn zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd, wat de duurzaamheid verhoogt. De begane grond omvat een ruime woonkamer met een eetgedeelte, een woonkeuken, een bijkeuken met spoelbak en een voorraadkast met wasmachineaansluiting. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een tweede badkamer. Via de overloop is de vliering bereikbaar, die veel bergruimte biedt. Achter de woning staat een vrijstaande garage met een elektrische overheaddeur en berg- en klusruimte. De verzorgde tuin rondom de woning is voorzien van sierbestrating, een gazon, diverse borders en een terras onder een overstek vanuit de keuken. Ook is er een overkapping met ruimte voor een loungeset, perfect om te ontspannen met vrienden en familie. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Perceeloppervlakte 484 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; slaapkamer I met badkamer en suite; woonkamer; eetkamer met doorgang naar de tuin; woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met vaste kast voorzien van wasmachineopstelling. Verdieping Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V. Alle slaapkamer beschikken over bergruimte achter de schotten. Vliering Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met bergruimte. Woonkeuken De keuken in L-vormige opstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Sanitair: • De badkamer op de begane grond is ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad, wandcloset en een inloopdouche. • De badkamer op de verdieping heeft een dubbele wastafel, wandcloset en een douche. • Het toilet is lekker ruim en voorzien van een wandcloset en een fontein. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een hybride warmtepomp (Type: Daikin, Bouwjaar: 2024) • De badkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. • In 2024 zijn er 24 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van ca. 8.000 kWh per jaar • Alle kozijn zijn voorzien van een hor, m.u.v. de voor- en achterdeur. • De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen (inclusief de deuren, dakgoten en boeidelen). • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Inhoud ca. 669 m³; woonoppervlakte ca. 182 m², overige inpandige ruimte ca. 1 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m², externe bergruimte ca. 27 m². • Vrijstaande garage met hobbyruimte. • Een ideale gezinswoning. • Energielabel A++. ‘Kortom, Een toekomstbestendige gezinswoning, zowel duurzaam als levensloopbestendig. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.