Turfslag 57711 MG NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Centraal gelegen vrijstaande woning in Nieuwleusen met vrijstaande berging met overkapping, houtopslag en werkplaats. Daarnaast is er afgelopen jaar een aparte berging toegevoegd voor het stallen van fietsen. De woning wordt omgeven door een uitzonderlijke tuin die volop privacy biedt, waardoor het een ideale gezinswoning is. Bovendien kan de woning eenvoudig worden aangepast naar een levensloopbestendige woning. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle open haard, die zowel warmte als gezelligheid brengt. Aangrenzend bevindt zich de eetruimte met uitzicht op de tuin en in de nabijheid van de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die doorgang biedt naar de eerste slaapkamer. Er is voldoende ruimte om hier een badkamer te realiseren. Deze kamer is tevens uitstekend geschikt als thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, alle met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast, bureau en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, die ideaal is als extra bergruimte. Achter de woning staat een ruime stenen berging, compleet met houtopslag, werkplaats en overkapping. De omliggende tuin is fraai aangelegd met bijzondere aandacht voor onderhoudsgemak. De onderhoudsarme tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, een vijver, diverse borders en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Perceeloppervlakte 762 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast (2023); toilet; woonkamer met open haard; keuken met eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken met wasmachineaansluiting; slaapkamer I. De aangebouwde berging is buitenom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer II; complete badkamer; apart toilet; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V. Zolder Te bereiken door middel van een vlizotrap; royale bergzolder. Keuken: De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (2023), een afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Het is een fijne ruimte met lekker veel lichtinval. Sanitair: • Complete badkamer voorzien van douchehoek, ligbad en een dubbele wastafel. Het geheel is afgewerkt met vloer -en wandbetegeling. • Beide toiletten zijn voorzien van wandcloset en een fontein. Algemeen: •  Bouwjaar 1996. •  Woonoppervlakte ca. 177 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 25 m², inhoud ca. 724 m³. • 9 zonnepanelen via Postcode Roos, gemiddelde opbrengst van 2.482 kWh per jaar (ter overname). •  De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, er is eenvoudig een badkamer te realiseren. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. •  Een bijzonder fraai aangelegde tuin. •  Energielabel B. ‘Kortom, een royale woning, perfect voor gezinnen. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’  Uitgebreide documentatie beschikbaar.  Aanvaarding in overleg.