Wieken 67711 XC NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

TE KOOP Prachtig VRIJSTAAND woonhuis aan de rand van Nieuwleusen. Heerlijk centraal met het winkelcentrum en alle voorzieningen op fietsafstand! Wil je wonen en werken aan huis? Hebben jullie een groot gezin? Dit huis biedt met 280 m2 woonoppervlak alle ruimte. Een slaap- en badkamer zijn op de begane grond te realiseren. Het huis is uitstekend onderhouden en staat op een perceel van 608 m2 eigen grond. INDELING Entree/hal met toilet, kelder (ca 2.20 bij 4.00 meter en 1.95 hoog) en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde van het huis, is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en geeft zicht op de tuin. Verder tref je een woon-/slaapkamer, bijkeuken, berging, berging/garage met erachter een flinke ruimte die heden als 'grand cafe' dienst doet. In dit deel is ook nog een toilet met urinoir. Bij de vorige eigenaren waren verschillende ruimten in gebruik als kantoor. 1e verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche - ligbad - toilet en wastafelmeubel. Er zijn verder 5 slaapkamers en een kamer met de aansluitingen voor wasapparatuur. Grotendeels pvc-vloeren als afwerking. 2e verdieping: Ruime overloop, grote 6e slaapkamer. Bekijk voor de indeling vooral ook de plattegronden! De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en biedt volop privacy! Aan zowel de voor- als achterzijde van het object heeft u vrij uitzicht. ALGEMEEN - Bouwjaar 1999, woonoppervlak ca 280 m2, overig inpandige ruimte (de berging/garage) ca 19 m2. - Door de goede isolatie bij de bouw is energielabel A van toepassing. Lage energiekosten! - De woonkamer en -keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - De keuken (ca 5 jaar in gebruik) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, Quooker, combinatie magnetron/oven, koelkast. - Het bestemmingsplan laat voor dit gedeelte van de straat de bestemming 'bedrijf' zien. Bij Wieken 6 is door de gemeente Dalfsen een vergunning voor regulier (zoals gebruikelijk) wonen afgegeven. - Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd. Verder is er op het perceel een houten berging aanwezig. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Zonnepanelen aangebracht in 2021. De overdracht is in overleg.