Hoogstraat 75-A2965 AK NieuwpoortNieuwpoort-Stad

Binnen de vestingwallen van het historische stadje Nieuwpoort staat deze tot in de puntjes verzorgde hoekwoning. Deze stadswoning met charmante klokgevel maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “De Vesting” welke in 2021 is opgeleverd. Dit is dé kans om middenin een monumentale omgeving modern en energiezuinig (label A+) te wonen! Aan de straatzijde bevind je je direct in het gezellige hart van dit pittoreske stadje, terwijl je via de achterzijde binnen enkele stappen de door groen omgeven vestingwal oploopt. Direct achter de woning is er naast de eigen houten berging overigens voldoende parkeergelegenheid. Intern biedt de woning een zonnige living met openslaande deuren naar het terras op het zuiden, een moderne en complete keuken, 3 slaapkamers en een ruime, nette badkamer. Op de zolderetage vind je hiernaast nog een studie-/ hobbyruimte. In de gehele woning is een lichte PVC vloer doorgelegd en zijn alle wanden strak afgewerkt. Kortom: spullen inpakken en verhuizen maar! Wij nodigen je van harte uit dit unieke aanbod van binnen en buiten te komen te bekijken. Indeling Entree in de ruime hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte, keurige toiletruimte met hangend inbouwtoilet en fonteintje. Een mooie glazen deur scheidt de hal met de sfeervolle living welke is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een extra ruime proviand- / trapkast en openslaande deuren v.v. plissé schuifhordeuren richting het terras. De puihoge raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. De moderne, open keuken in L-opstelling is aan de straatzijde van de woning gesitueerd en biedt een hardstenen aanrechtblad met keukenbarretje, een spoelbak voorzien van een Aquahot kokend waterkraan en diverse inbouwapparatuur als een BORA inductiekookplaat met geïntegreerd kookplaatafzuigsysteem, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Verder is het plafond hier uitgerust met inbouwspots en biedt de keuken ruim voldoende opbergmogelijkheden in zowel de L-opstelling als in het zwevend keukenmeubel. Eerste verdieping Via de keurig geverfde trapopgang kom je op de ruime overloop. De nette, inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmeubel met wastafel, opbergmeubel, designradiator en een tweede zwevend toilet. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde -achter de charmante klokgevel- gelegen en heeft een nette, ruime inbouwkast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamers liggen beide aan de achterzijde en hebben ieder een groot kantelraam met screen en hor. Van hieruit heb je een adembenemend uitzicht over de monumentale vestingwal en -gracht. Tweede verdieping Keurige trapopgang naar de zolderetage. Dit is een open ruimte welke, door het aangebracht dakraam uitstekend dienstdoet als hobby- en/of studeerruimte. Achter de knieschotten vind je hier aan beide zijden vele opbergmogelijkheden. Verder heb je van hieruit toegang tot de gesloten wasruimte / technische ruimte waar zich de elektrische boiler, ventilatie warmtepomp en de wasmachine aansluiting bevinden. Tuin Direct grenzend aan de living stap je via de openslaande deuren met plissé schuifhordeuren zo het op het zonnige zuiden gelegen terras (ca. 25m²) op aan de achterzijde van de woning. Het terras is geheel voorzien van sierbestrating, een waterkraan en diverse beplanting. Verleden jaar is over de gehele breedte van de pui een duurzaam elektrisch zonnescherm geplaatst. Het terras biedt veel privacy wat garant staat voor vele uren ontspanning en genieten! Het terras is ook toegankelijk vanaf de achterom welke uitkomt op het rustige hofje met de eigen houten berging voorzien van elektra. Op het hofje is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar en van hier loop je direct de monumentale stadswal op. De achterom heeft hiernaast toegang tot de zijde van de woning, vanwaar je via een licht hellende doorgang en een aantal treden op het hoger gelegen 'Hoog'straat uitkomt. Bijzonderheden • De woning is gelegen op eigen grond. • Aanvullend op de bouwtekening is op de zolderetage een groot dakraam aangebracht waardoor hier een heerlijke hobby- / studieruimte is gecreëerd. • De begane grond en 1ste etage zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. • Met energielabel A+ is deze woning zeer laag in de energiekosten. • Keurig afgewerkt, direct instap-klaar.