Oude Nieuwveenseweg 11-D2441 CR NieuwveenNieuwveen

MAGNIFIEKE LOCATIE ! MIDDEN IN HET GROEN AAN HET WATER - een ligging om van te dromen; - een balkon aan de ringvaart op het zuiden; - het uitzicht, de ruimte in de woning en van alle gemakken voorzien; - een appartement op de begane grond is voor velen aantrekkelijk; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke tuin. Omgeving: Midden in het Groene Hart ligt dit rustieke dorpje, gemeente Nieuwkoop, in de buurt van vele recreatie mogelijkheden zoals wandelen, fietsen, watersport door de nabijheid van de Nieuwkoopse en Westeindse plassen, maar ook een golfbaan is aanwezig. Winkelen: Voor de dagelijkse boodschappen hoeven de (nieuwe) "Nieuwveners" het dorp niet uit. In de Dorpsstraat vindt u niet alleen een supermarkt, maar ook de ambachtelijke bakker, slager en kruidenier bieden een uitgebreid assortiment lekkernijen aan. Meer winkels bezoeken, doe je in het nabijgelegen Nieuwkoop of de grotere plaatsen als Uithoorn, Amstelveen en of Alphen aan den Rijn. Ook een dagje cultuur snuiven of lekker uitgebreid winkelen en aansluitend een hapje eten is er door de goede ontsluiting met de auto een fluitje van een cent. Keuze genoeg onder meer naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht. Al met al brengt wonen in Nieuwveen u het beste van twee werelden enerzijds wonen in alle rust en ruimte in de natuur, anderzijds het vertier van de grote stad in de buurt. Het wonen: Het moderne appartementen complex "Nuenvene" is gerealiseerd in 2003 op de plaats waar ooit de Rabobank was gesitueerd. Kleinschalig in totaal 12 appartementen, met eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijk binnen tuin. Veilig door de aanwezige video-intercominstallatie en niet toegankelijk voor derden zonder dat u zelf toegang verstrekt. Met andere woorden comfortabel wonen en wie wil dat nu niet. Voor dit royale driekamerappartement zijn wij op zoek naar u! De nieuwe eigenaar, die net zo als de vorige eigenaren met heel veel plezier hier hebben gewoond. We geven u vast tekstueel een idee van de indeling, maar wij nodigen u van harte uit VRIJDAG 11 OKTOBER A.S. TUSSEN 12.00 - 14.30 UUR; NA UW AANMELDING PER E-MAIL OF VIA FUNDA** bevestigen wij u uw afspraak. Het appartement: Nadat u zich via de video-intercominstallatie heeft gemeld loopt u door de binnentuin naar het appartement, waarvan de indeling als volgt is: bij binnenkomst in de royale hal/gang kunt alle ruimten betreden. Tijdens onze tekstuele rondleiding starten we aan de voorzijde van het appartement met de toiletruimte, keurig verzorgd. Vervolgens de tweede slaapkamer. De riante badkamer, eenvoudig, doch doelmatig ingericht. De riante master bedroom met veel daglicht. Ook vanuit de hal is de ruimte waar u het meeste zult vertoeven de woonkamer bereikbaar. De woonkamer, gericht op het balkon, ziet u direct bij binnenkomst uw a.s. fraaie uitzicht over de Ringvaart, het weilandje met schapen en de open ligging. Vanuit de woonkamer zijn er twee mogelijkheden naar het balkon door de openslaande deuren en vanuit de studiehoek is een tweede deur naar het balkon. Pluspunt is de verbindingsdeur tussen de woonkamer en de master bedroom. Deze opening kan bijdragen bij mindere dagen als verbinding en contact met de andere gezinsleden. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Van waar u uitkijkt op de binnentuin. De keukeninrichting is keurig, L-vormig en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vlakscherm afzuigkap, gas kookplaat, koelkast, vriezer en een combi magnetron. Aansluitend de technische ruimte met de cv opstelling, wasmachine aansluiting en voldoende plaats om zaken op te ruimen die u niet in het zicht wilt. Buiten: aan de achterzijde van het appartement het royale balkon, grenzend aan de Ringvaart. Met een ligging op het zuiden. Schijnt de zon u kunt alle seizoenen van de zonnestralen en van het fraaie uitzicht genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt de binnen tuin om zo te komen naar de afgesloten entreehal en het parkeerterrein. Berging: aparte inpandige berging, voorzien van elektra. Zeer geschikt om de fiets te plaatsen en of het tuinset. Parkeren: bij binnenkomst op het eigen terrein van het complex vindt u links uw eigen parkeerplaats. Iedere parkeerplaats heeft zijn eigen letter, dus kunnen er geen misverstanden ontstaan wie waar zijn auto kan parkeren. De rondleiding is compleet, wij hopen dat u een goed beeld heeft gekregen. Zijn er vragen, wilt u bezichtigen en of andere bemerkingen aarzel niet en neem contact met ons op. Tot ziens. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra aanname circa € 150,= per maand; - gemeentelijke heffingen jaar 2024 circa € 962,=; - maandelijkse servicekosten € 153,88; w.o. begrepen onderhoud en de opstalverzekering;- cv ketel uit 2021; - vloerverwarming in woonkamer en keuken aanwezig; - energielabel A geldig tm 01 oktober 2034; - oplevering in overleg.