We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Maasbandijk 55
Verkocht

Maasbandijk 556606 KE NiftrikVerspreide huizen Niftrik

  • 250 m²
  • 2.080 m²
  • 3
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2024
Verkoopdatum
14 augustus 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning met een fantastisch uitzicht over de Maas? Dan is dit je kans! Gelegen aan de Maasbandijk 55, buiten de dorpskern van Niftrik, bieden wij het voormalig Niftriks Veerhuis, een vrijstaande woning van 250 m², aan met een riant perceel van maar liefst 2080 m². Ruimte en Potentie Met een woonoppervlakte van 250 m² is deze woning ideaal voor zowel grote gezinnen als voor degenen die op zoek zijn naar de perfecte plek voor een kantoor aan huis. Ook als je op zoek bent naar ruimte en rust in combinatie met een uniek uitzicht is dit de ideale plek. De royale indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Let op: de woning is nog niet gemoderniseerd, dus bereid je voor om de handen uit de mouwen te steken! Unieke Ligging Niftrik is een charmant dorpje, prachtig gelegen aan de Maas en bekend om zijn rustige, landelijke omgeving. Ondanks de serene ligging ben je binnen enkele minuten in Wijchen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar steden zoals Nijmegen en 's-Hertogenbosch snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Uw Droomhuis Wacht Zie jij de potentie van deze bijzondere woning en ben je niet bang om een uitdaging aan te gaan? Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke kans met eigen ogen te komen bekijken. Met wat liefde en aandacht kun je hier jouw droomhuis realiseren, genietend van het adembenemende uitzicht over de Maas en de rust van het landelijke leven. Bijzonderheden: - uniek object met een fantastisch uitzicht en veel mogelijkheden - diverse gebruiksopties (wonen, werken of een combinatie daarvan) - beneden rondom voorzien van rolluiken - riolering via een septic tank - c.v.-ketel op olie - ouderdomsclausule van toepassing op deze koopakte Algemeen: Bouwjaar: 1940 Woonoppervlakte: 250 m², overig inpandige ruimte 52 m² Inhoud: 1067 m³ Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de royale hal, die het centrale punt vormt van de begane grond. Je vindt hier een trap naar de bovenverdieping, een deur naar de woonkamer, toilet en een garderobe. Een deur aan de rechterzijde geeft toegang tot de bibliotheek/kantoorruimte. De ruime (± 60 m2) woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en heeft veel raampartijen en een schuifpui, die zorgen voor een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je het op terras met een fantastisch uitzicht over de Maas. Vanaf het terras ga je via twee trappen naar de lager gelegen tuin. Vanuit de woonkamer is een doorloop naar de ruime woonkeuken, die eveneens toegang geeft tot het terras. De woonkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigschouw. Vanuit de keuken bereik je de (voorraad)kelder waarin de meterkast is gesitueerd. Tevens bevindt zich in de kelder de pomp voor de tuinsproeier. De keuken geeft toegang tot de biljartkamer met een gezellig barretje. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de witgoedopstelling, een tegelvloer en geeft toegang tot de inpandige garage. 1e verdieping: We bereiken de ruime overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de kastenkamer met keukenblokje. De slaapkamers zijn ruim (de grootste meet 30 m²) en voorzien van veel bergruimte en gedeeltelijk van inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Er is een vliering aanwezig, echter deze is op dit moment nog niet beplankt. De tuin omringt de woning aan alle kanten. Er komt de hele dag zon. De tuin wordt omringd door veel groen, een groot grasveld met veel bomen en planten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Perceel
2.080 m²
Inhoud
1.067 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Rapido (olie gestookt uit 1986, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIFTRIK B 354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/07/2024

Op funda

Buurt