Bovenweg 38422 DK NijeberkoopNijeberkoop-Buitengebied

Komt u ook eens genieten op de Drents-Friese grens? Deze zeer nette woonboerderij met een fraai opstal blinkt uit in afwerking! Een energielabel A++huis uit 1909 is uniek, met nul op de meter en daarmee energieneutraal. Verder is er nog een zeer sfeervolle tuinkamer met vloerverwarming met uitzicht op weilanden. Vanuit de tuin loopt u zo richting de bossen Dellerboersterheide, Diakonieveen en de Tjonger. Als bewoner van Nijeberkoop kunt u gebruik maken van het verzorgingsgebied van Wolvega, Noordwolde en Oosterwolde. Deze zijn eenvoudig te bereiken vanuit Nijeberkoop, middels een goede ontsluiting. Indeling: Via de zij-entree met een gezellige overkapping bereikt u aan de linkerzijde de voorkamer, welke voorzien is van een balkenplafond en een massief houten vloer. Via deze ruimte bereikt u de centrale hal met een doorgang naar de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Aan de rechterzijde treft u de slaapkamer aan met aansluitend een tweede badkamer. Deze is tevens voorzien van prachtige spoelbakken naast het wastafelmeubel en een inloopdouche. In deze ruimte is ook een toilet te vinden. Vanuit de centrale hal met vaste trap bereikt u ook de bijkeuken, welke voorzien is van een keukenopstelling en een deur naar de zij-tuin. Als u naar het achterdeel loopt bereikt u de riante woonkamer met aansluitend een open keuken. De vier ramen in de kap brengen natuurlijk licht binnen in de ruimte en dit geldt ook voor de vele raampartijen in de achtergevel. De brede schuifpui en de deur in de keukenruimte leiden naar de zeer ruime serre. In de keukenruimte vindt u een strakke keukenopstelling van bouwjaar 2022, voorzien van een afzuigsysteem in de kookplaat, quooker met bruisend, gekoeld en kokend water, vaatwasser en een koelkast. Naast deze opstelling treft u een provisie ruimte aan. Verdieping: De vaste trap met verlichting in de treden brengt u op de verdieping. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig en een compacte badkamer. Aan het einde van de hal ligt een geweldige werkkamer met een vaste trap naar een slaapzolder. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen die mooi contact maken met de woonruimte beneden. Extra: - Voorzien van een warmtepomp. - Gasloos houtcv kachel geschikt voor slowcooking. - Pellet kachel in het voorhuis. - Zonnecollectoren met zonneboiler voor tapwater. - Zonnepanelen aanwezig (44 stuks). - Elektrostatische fijnstoffilters op beide rookkanalen. - Aangebouwde serre/tuinkamer met vloerverwarming met uitzicht op weilanden. - Carpoort met oplaadpunt voor elektrische auto. - Er ligt een tuinhuis in de achtertuin. - Achter de woning is een omheinde ruimte aanwezig voor kleinvee. - Grote schuur naast de woning met stalruimte. - Buiten badkamer naast de woning, voorzien van een losstaand bad. - Goede uitvalbasis naar de snelweg en omliggende dorpen. Wat is dit geweldig mooi wonen! Regent Makelaars leidt u graag rond in Nijeberkoop. U bent van harte welkom.