Stadburen 398487 GJ NijelamerNijelamer

Wonen in een unieke, verduurzaamde woonboerderij uit 1868! Welkom bij Stadburen 39 in Nijelamer – een prachtig stukje historie, volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst! Deze karakteristieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1868, is in 2017 compleet verduurzaamd en van alle moderne gemakken voorzien. Denk aan twee badkamers, meerdere multifunctionele kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, en een riante kavel van maar liefst 7.285 m². Dankzij de indrukwekkende grootte van deze woonboerderij zijn de mogelijkheden eindeloos. Benut de ruimtes bijvoorbeeld als een ruime werkplaats, een licht atelier of een gezellige hobbyruimte. Daarnaast biedt de woning genoeg ruimte voor een thuiskantoor, een gastverblijf of zelfs een fitnessruimte. Of u nu wilt wonen, werken of ontspannen: hier kunt u het allemaal combineren! De prachtig aangelegde tuin rondom de woning verwelkomt u al bij de sfeervolle, kronkelende oprit. De vele bomen zorgen voor optimale privacy, terwijl u kunt genieten van de opbrengst van de verschillende fruitbomen in de tuin. Hier geniet u van landelijke rust en ruimte, met de A32 op slechts 3,5 kilometer afstand. Wolvega, Heerenveen, Meppel en Zwolle zijn daardoor snel en gemakkelijk bereikbaar. Bent u op zoek naar een combinatie van authentieke charme, moderne luxe en een groene omgeving? Dan is Stadburen 39 uw nieuwe thuis! Perceeloppervlakte 7.285 m². Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Staldeur/voordeur met toegang tot de werkplaats/deel en woonkeuken I, woonkamer I, opkamer/kantoorruimte, toegang tot kelder met provisieruimte, hal met stookruimte I, toilet I, slaapkamer I, badkamer I, bijkeuken met wasmachineaansluiting en douche, toilet II, werk-/slaapkamer, badkamer II, slaapkamer II, woonkamer II en woonkeuken II. De werkplaats/deel is tevens bereikbaar via een eigen zijingang. Verdieping: Ruime slaapkamer/atelier met dakkapel. Vliering: middels vlizotrap bereikbare bergruimte. Buitenruimte Een fraaie ruime kapschuur uit 2020 bestaat uit een open gedeelte voor twee auto's en een af te sluiten garage voor diverse doeleinden. Een elektrische laadpaal is aanwezig. Daarnaast beschikt het over een overkapping/prieel, een houtopslag en bergruimte in een authentiek bakhuis. Het achterste gedeelte van het perceel is een eigen bos. Sanitair • Toilet I (oranje tegels) beschikt over een staand closet en een wastafelmeubel en is zeer ruim opgezet; • Toilet II (blauwe tegels) beschikt over een staand closet en een wastafel; • Badkamer I (blauwe tegels) beschikt over een wastafelmeubel, hangend closet en een inloopdouche; • Badkamer II (gele tegels) beschikt over een inloopdouche, wastafel en een staand closet; • Douche in bijkeuken. Techniek • De woning beschikt over 2 c.v.-gas combiketels, te weten een Vaillant uit 2007 en een Nefit uit 2007; • Waterontharder gesitueerd in de kelder; • 20 Zonnepanelen uit 2015. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, omgevingsloket.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Algemeen: • Bouwjaar woning 1868, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 2.657 m³; woonoppervlakte ca. 321 m²; overige inpandige ruimte ca. 261 m² en externe bergruimte ca. 34 m² . • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketels, vloerverwarming (gedeeltelijk) en 2 houtkachels. • Multifunctioneel bijgebouw. ‘Kortom, een karakteristieke woonboerderij met een mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.