De Hege Bouwen 198566 JB NijemirdumNijemirdum

Een verscholen parel in de prachtige zuidwest hoek ! Als je op de Hege Bouwen rijdt doet niets vermoeden dat beschut achter groen dit prachtige vrijstaande landhuis met zwembad ligt. Via de elektrisch bedienbare toegangspoort rijden we het terrein op waar ruim parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De voorzijde van het koetshuis fungeert nu als garage voor twee auto’s (automatische roldeuren) Nijemirdum is een fijn dorp in de zuidwesthoek. Gelegen in het lommerrijke Gaasterland met zijn prachtige fietsroutes, De Friese Meren op fietsafstand, maar ook Oudemirdum ( winkels ) en Balk ( nog meer winkels ), Golfclub Gaasterland liggen op korte afstand en via Lemmer rijd je zo naar het Westen. Dan is daar het huis. Met een woonoppervlak van 369 m2, een weelderige prachtig onderhouden tuin met verwarmd zwembad, diverse terrassen een vijver, een eigen moestuin, een boomgaard met hoogstam fruitbomen, een koetshuis met riante zolder, een gedraineerde rijbak…… kortom een uniek object. De gezellige woonkamer, aparte muziekkamer, 7 Slaapkamers, 4 badkamers en 2 werkkamers maken het tot een heerlijk gezinshuis. En daarnaast nog heel veel land - een buitenkans dus - op slechts ruim een uur rijden vanaf de randstad. Met liefde is dit huis ruim 40 jaar door dezelfde familie bewoond en dat voel je zowel binnen als buitenom. Een generatie is er opgegroeid, de kleinkinderen komen hier graag logeren maar nu is de tijd gekomen om de zorg over te dragen aan een nieuwe eigenaar. Het koetshuis biedt ook andere mogelijkheden: voor bijv. een werkruimte aan huis, een B&B of een guesthouse/aan wonende ouders of au pair. Een rondje door het huis: Je komt binnen via de hal. Via dubbele deuren richting de woonkamer. Direct aan je linkerhand ligt een ruime slaapkamer met badkamer-en-suite. Voorbij de trap heb je aan je linkerhand de 1e werkkamer met een doorloop naar een tweede ruime slaapkamer met badkamer-en-suite. Terug in de woonkamer met opvallend hoog plafond en veel raampartijen is een gezellige zit rondom de openhaard. De half open keuken is volledig ingericht en is compleet voorzien van alle mogelijke apparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken met wasruimte en een deur naar buiten. Achter de woonkamer is de ruime muziekkamer. Via deze kamer is er een tweede trap naar de volledig separate ruime slaapkamer met open badkamer. Eenvoudig is het om de muziekkamer en de slaapkamer aan te passen naar een compleet separate wooneenheid. Via het primaire trappenhuis kom je bij de 4 andere slaapkamers. Al deze 4 kamers zijn ruim en licht. 1 van de slaapkamers biedt toegang tot een bergzolder met CV opstelling. Op de overloop is de 4e badkamer die deze slaapkamers delen. Nog even in het kort: * woonoppervlak: 369 m2 * koetshuis 87 m2 met bergzolder 52m2 * perceel : 11.792 tuin en 27810 weiland * energielabel C * 20 zonnepanelen * beveiligingssysteem * elektrische poort met intercom * grote boomgaard met hoogstam fruitbomen * moestuin * eigen bron met elektrische pomp * 3 robotmaaiers voor gazons * verwarmd zwembad met solardek Wij nemen graag de tijd u dit alles te tonen, u bent welkom.