Hoofdweg 1208383 EK NijensleekNijensleek

Karaktervol wonen in een landelijke omgeving met voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen toch nabij. Ook nog in combinatie met zeer comfortabel thuiswerken? Dat klinkt te mooi om waar te zijn toch? Kom dan deze ruime woonboerderij maar eens bekijken en overtuig uzelf, want u treft het hier toch echt allemaal aan onder één dak. Deze woonboerderij is ook nog eens relatief simpel intern te wijzigen om er met 2 gezinnen te gaan wonen. Deze indrukwekkende karakteristieke woonboerderij is gelegen op een prachtige plek, grenzend aan graslanden die overgaan in het bosrijke gebied van “de Eese”. De woning heeft een woonoppervlakte van 343 m², heeft energielabel C en ligt op een uitgestrekt perceel van 1920 m². De woning is een type “Hallenhuis/Langgevelboerderij” gebouwd in 1846 en ligt aan de Hoofdweg in Nijensleek. Deze woonboerderij is uitstekend gelegen. Op enkele kilometers ligt Steenwijk met NS-station. Tevens is daar een goede aansluiting met de snelweg A32. De lagere school ligt op loopafstand en voor het voortgezet onderwijs stap je op de fiets naar Steenwijk. Dichtstbijzijnde winkels zijn te vinden in Steenwijk, Vledder en Noordwolde. Het Drents Friese Wold is heerlijk om naar toe te fietsen en de bossen van Havelte liggen nog dichterbij. Vergeet ook zeker Frederiksoord niet. De plek van de “Maatschappij van Weldadigheid”. Sinds kort toegevoegd tot de Unesco werelderfgoedlijst. Ook de meren bij Giethoorn liggen op 10 minuten afstand. Kortom: Bos, Heide en water direct in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke baanderdeuren kom je binnen in een zeer ruime entree. Aan de voorkant bevinden zich de keuken en woonkamer met opkamertje en kelder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras aan de zuidkant van de woning. Vanuit de woonkamer en keuken heb je zicht op het fietspad en provinciale weg. Het toilet en een ruimte voor de wasmachine en vriezer bevinden zich ook in het voorste gedeelte van de woning. In de hal bevindt zich een ruime vaste kast onder de trap. In het midden bevindt zich een prachtig ruim kantoor, 6x7m, waar meerdere werknemers geplaatst zouden kunnen worden. Natuurlijk ontbreekt hier de glasvezel niet. Langs de zijkant van de boerderij bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel. Er is een moderne badkamer gemaakt, passend bij de boerderij met bubbelbad, regendouche, toilet en prachtige granieten wastafel met waterval kraan. Achter in het huis bevinden zich nog 2 slaapkamers. 1ste verdieping: Ruime overloop met toilet en opgang naar de 2de verdieping. In het voorste gedeelte bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan in 1 toegang geeft tot de cv -ketel, welke is ingebouwd in een kast met schuifdeuren. Het achterste gedeelte is één grote multifunctionele ruimte. In de hoeken van deze ruimte zijn kasten geplaatst. 2de verdieping: Deze is bereikbaar via een vaste trap. In het midden kun je staan en loop je over de gehele lengte van de boerderij. De gehele boerderij is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft in 2016 een gedeeltelijk nieuw rieten kap gekregen. De voorgevel is in 2017 schoon gemaakt en gevoegd met een originele knipvoeg. Tevens is de gevel versterkt met horizontale spandraden in de voegen. Aan de zijkant en achterkant bevinden zich een fijne tuin, waar je heerlijk onder een oude beuk kunt genieten van de schaduw. Of geniet op de terrassen lekker van de zon met uitzicht over de weilanden. Achter de boerderij is een moestuin van ca. 200m2. In het begin van het jaar kun je al snel beginnen met zaaien en opkweken van je plantjes in je broeikas. De tuin is ingericht als vruchtwisseling. Dus steeds 3 gedeeltes met wisselend aardappels, bladgroenten en bol/knolgewassen. Uiteraard ook aparte bedden met de vaste planten zoals rabarber, aardbeien, bessen en asperges. De megagrote garage bestaat uit 2 gedeeltes. Het voorste gedeelte biedt plek aan auto’s en caravan. Het achterste gedeelte is hoog gebouwd met grote openslaande deuren(3 m), zodat hier mogelijk een boot naar binnen kan worden gereden. De garage is niet geïsoleerd maar is wel voorzien van krachtstroom. Hoewel veel authentieke karakter eigenschappen zijn behouden, is het geen rijksmonument.