Ark 213863 EA NijkerkGroot Corlaer

Locatie, rust, vrij uitzicht, ruimte en comfort ! Dat zijn de trefwoorden die op deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit en zonnig gelegen tuin van toepassing zijn. Op 30 minuten afstand van Amsterdam Zuidoost waan je je in een oase van rust. Woonomgeving: Zo is de locatie, in de wijk Corlaer, uiterst aangenaam te noemen. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet, moderne architectonische vormgeving, waar strakke lijnen en diverse kleur- en materiaalgebruik de boventoon voeren. De woning is gelegen aan een doodlopende brede straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Op wandelafstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen (basis en middelbaar), speeltuinen, voetbalveldjes, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Nijkerk is in minder dan 10 minuten bereikbaar per fiets, en ook Amersfoort, Vathorst en Hooglanderveen zijn goed per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u met de auto naar de uitvalswegen N301 en A28, zodat u snel toegang heeft tot o.a. Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle. Door het ruime perceel van 263 m2 houdt u nog voldoende ruimte over achter en naast de woning, om te genieten van de op het west-noordwesten gesitueerde sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de grootte geeft deze tuin de ultieme gelegenheid voor vele heerlijke en rustige uren in het zonnetje! Er zijn geen overburen en u heeft een wijds uitzicht op een groenstrook met daarachter een vijver. Tussen de woning en de weg is ook een groenstrook aanwezig. Woning: Dan de comfortabele woning zelf. Deze unieke woning is een lust voor het oog en dit gecombineerd met de privacy volle ligging maken dit geheel tot iets unieks. Ten opzichte van woningen in de buurt onderscheidt deze woning zich door de royale afmetingen, sfeervol afwerkingsniveau, ruime en onderhoudsvriendelijke tuin en de prachtige ligging in een rustige, doodlopende, brede en groene woonstraat. De indeling is als volgt: Loopt u mee? Een mooie voor- en zijtuin voorzien van straatwerk en bakken met beplanting leidt u naar de entree. Na binnenkomst door de voordeur betreedt u de hal van waaruit u toegang vindt tot de meterkast, een ruim toilet, trap naar boven en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, met zijn vele raampartijen, is ook voorzien van een schuifpui. De keuken met een L-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en gaskookplaat met wokbrander. Terug naar de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Aangekomen op de eerste verdieping biedt de overloop u toegang tot drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en de badkamer. De badkamer (2010) is voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafelmeubel (2022). Behalve een raam is er ook een mechanische afzuiging. Een tweede trap leidt u naar de bovenste verdieping. Op deze verdieping zijn een berg-/wasruimte, royale slaapkamer en dakterras. Tuin: Door de gunstige ligging en royale afmeting is er altijd wel een zonnig plekje in de tuin, maar het is ook mogelijk om een schaduwplekje op te zoeken. De tuin wordt omringd door hoge hagen die optimale privacy creëren. Uniek is ook de aanwezige laagbouw achter deze tuin. Ook zijn er diverse terrassen waarvan die als verlengde van de kamer met glazen terrasoverkapping voorzien is van elektrische zonwering, stopcontacten en verlichting. Deze terrasoverkapping kan door de handige draai-kantelramen op de bovenverdieping handig schoongemaakt worden. Heerlijk buiten genieten van de zwoele zomeravonden ook al regent het. Achter de garage is nog een sfeervolle douglas houten overkapping voorzien van dimbare verlichting en stopcontacten. De tuin is makkelijk te onderhouden door de slim gecreëerde opzet met bakken. De prima locatie van de woning in de buitengewoon gemoedelijke woonwijk, nette afwerking en de hoeveelheid ruimte in en om de woning zullen ervoor zorgen dat u zich snel thuis voelt in deze heerlijke woning!