Beukenlaan 243862 HV NijkerkPaasbos-oost

Geheel verbouwd, 4 slaapkamers en energielabel B Bewoners: "Na 15 jaar hier met veel plezier te hebben gewoond is de tijd aangebroken voor een volgende stap. Ik heb echt genoten van de fijne buurt met bijbehorende lieve buren. Veel drankjes genuttigd en gebarbecued in de diepe zonnige tuin. Als ik niet ingeloot zou zijn was ik hier niet weggegaan. Ik wens de toekomstige kopers heel veel geluk in deze woning!" Op 1,5 kilometer fietsen van het Plein, hartje centrum, staat deze geheel verbouwde woning met vier slaapkamers en een tuin op het oosten. Niet alleen de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, maar ook alle elektra waarna het merendeel van de muren en plafonds zijn gestuct. Het resultaat is een instapklare woning met energielabel B, een HR-ketel en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Deze woning valt onder de categorie ‘niet klussen, maar verhuizen’. Je vindt de Beukenlaan in de wijk Paasbos, aan de oostkant van het treinstation en het centrum. Op een paar minuten lopen is een christelijke basisschool en verder vind je in heel Nijkerk vele basisscholen, kinderopvang en middelbaar onderwijs. Aan de noordkant van de wijk ligt sportpark ‘De Burcht’ en de dichtstbijzijnde bushalte is maar 350 meter lopen. Vanaf hier kun je reizen richting Zeewolde, Harderwijk, Barneveld en Amersfoort Vathorst. De indeling is als volgt: Begane grond: In de lange hal zie je de trapopgang, een mooie tegelvloer met vloerverwarming en lichte paneeldeuren. Achter deze deuren zijn een bergkast, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset. De vierde paneeldeur, met twee ramen, geeft toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte is aan de achterzijde, naast de keuken. Sfeermaker in de woonkamer is de eikenhouten vloer en het gestucte plafond met lijst geeft de woonkamer een fraaie uitstraling. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een handgemaakte keuken in hoekopstelling (2009) staat. Het aanrechtblad is van hardsteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuiging (in schouw), een vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Via de tuindeur is het een paar stappen naar de berging, waar de vriezer kan staan. Met het (laten) plaatsen van een overkapping is het mogelijk om droog van en naar de berging te lopen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de in 2009 vernieuwde badkamer te bereiken. Een van de slaapkamers, met een op maat gemaakte kastenwand, is ingericht als inloopkast en de twee andere slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. De badkamer is een prachtige ruimte met een grote inloopdouche, wandcloset, een hoge handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel met twee spiegels. Alles klopt, van de kleuren van de grote tegels tot de inbouwverlichting en de mooie kranen. Er ligt, net als in de hal en keuken, vloerverwarming in de badkamer. Tweede verdieping: In 2013 is er aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst. Het resultaat is meer licht en ruimte op deze verdieping. Dit geldt ook voor de overloop, waar de Hr-ketel hangt en de opstelling van de wasapparatuur is. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met een raam in de dakkapel en een groot dakraam. Deze heerlijk ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en inbouwverlichting in het plafond. Boven het plafond is een bergvliering, te bereiken vanaf de overloop, en in de schuinte van het dak zijn hoge kasten gemaakt. Exterieur: Vanuit de keuken loop je de tuin in, gesitueerd op het oosten. De grote, ingegraven trampoline blijft achter en de loungeset in het mooie, overdekte terras wordt ter overname aangeboden. Bij de woning is een groot terras gemaakt en houten schuttingen zorgen voor privacy. En een achterom? Die is er ook; bij het overdekte terras is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak- en spouwmuurisolatie; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2015); - Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer; - Geheel vernieuwde elektrische installatie (2009); - Dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2013; - De dakbedekking van de berging is in 2021 vernieuwd; - Energielabel B.