Douwencamp 83861 LD NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Op een gewilde locatie aan de rand van Nijkerk in een rustige woonwijk gelegen bieden ruime en uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde GARAGE (± 9x3m), tuin met een veranda, overkapping met een lichtstraat en een achterom. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR ++ beglazing (2022), is de woning geheel geïsoleerd, de keuken is uitgebouwd waardoor er een woonkeuken is ontstaan, de badkamer is in 2017 vernieuwd en in de tuin is er zowel een overkapping als veranda geplaatst. Ook zijn er 10 zonnepanelen (2022) geplaatst voor een energiezuinig verbruik. Energielabel A. Woonoppervlakte 123 m2. Perceeloppervlakte 221 m2. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. INDELING Entree, hal met de moderne toiletruimte met een wandcloset, vernieuwde meterkast en de trapopgang. Door middel van een schuifdeur toegang tot de gezellige woonkamer met een stookkanaal, massieve vloerdelen en een tuindeur naar de overkapping. De woonkeuken heeft een dubbele wandopstelling met een groot fornuis met een dubbele oven, vaatwasser en een koelkast. In de uitbouw de eetkamer met veel lichtinval en vloerverwarming. De vloer heeft een prachtige natuurstenen vloer. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de overkapping met een lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 grote ouderslaapkamer, beide met massief houten vloerdelen. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer met een laminaatvloer, een balkondeur en een balkon. Dan volgt de moderne badkamer (2017) met een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een luxe radiator. De verdieping is ook voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepramen. Vaste trap naar; Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, de wasmachine aansluiting en de cv opstelling. Ruime 4e verwarmde slaapkamer met een dakraam en een laminaatvloer. De mogelijkheid bestaat om hier 2 kamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN • Op een mooie locatie gelegen uitgebouwde HOEKWONING met een aangebouwde GARAGE • Gezellige woonkamer met massief houten vloerdelen, mogelijkheid voor een haard en een tuindeur • Uitgebouwde woonkeuken met een keuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval en tuindeur • Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing • Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan één met een balkon • Moderne badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel • Vaste trap naar de royale zolderverdieping met een 4e slaapkamer met een dakraam • Overloop met de c.v. combiketel 2006 en de wasmachine-aansluiting • Aangebouwde garage (± 9x3m) met een elektrische deur en een tuindeur • Fraai aangelegde achtertuin met een overkapping met lichtstraat en een veranda • De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen • Aan de voorzijde vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid. OMSCHRIJVING WOONWIJK Gelegen aan de rand van Nijkerk nabij voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en ontsluitingswegen. Zeer kindvriendelijke woonwijk met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer.