Omschrijving

Welkom bij Gentiaan 30 in Nijkerk! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige, groene buurt. Met een perceel van 384 m², een ruime aangebouwde garage, 12 zonnepanelen, energielabel A en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit huis een heerlijke woonomgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van deze woning. De ruime woonkamer heeft grote ramen die veel daglicht binnenlaten en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de tuindeuren stapt u zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, en op de zolderverdieping vindt u een extra ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De woning ligt in de geliefde, groene wijk Corlaer, waar kinderen veilig kunnen spelen dankzij het rustige bestemmingsverkeer. De wijk beschikt over meerdere speeltuinen en parken, en ook scholen, kinderopvang en supermarkten zijn vlakbij. De diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! INDELING Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast en trapgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer met tuindeuren die toegang geven tot de ruime tuin. De keuken nodigt uit tot gezelligheid en comfort. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koelkast en vaatwasmachine. De overvloed aan kasten en lades biedt ruimschoots plaats voor al uw keukengerei, servies en andere benodigdheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je zowel een ligbad als een douchecabine, samen met een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar met de vaste trap. Deze ruimte is een vrij indeelbare ruimte. Met gemak is het mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie en wasmachine. Volgens het NEN 2580 meetrapport wordt deze verdieping van 25m² niet meegerekend in de totale woonoppervlakte. De oppervlakte van de tweede verdieping is bij deze woning wel meegerekend in het totale woonoppervlak van 125m². Tuin: De woning beschikt over een ruime, aangebouwde garage die volop mogelijkheden biedt. Of u nu extra opslagruimte nodig heeft, een plek zoekt voor uw hobby’s, of veilig uw auto wilt parkeren, deze garage voldoet aan al uw wensen. Naast de garage is er in de achtertuin ook een charmant tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of om gezellig te zitten. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende privacy. Pluspunten van de woning - Royale 2/1 kapwoning - Perceel van maar liefst 384 m² - 12 zonnepanelen - Energielabel A - Diepe oprit met garage - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.112
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK H 5152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
42 m² (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 2 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 3 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 4 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 5 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 6 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 7 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 8 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 9 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 10 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 11 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 12 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 13 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 14 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 15 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 16 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 17 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 18 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 19 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 20 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 21 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 22 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 23 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 24 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 25 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 26 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 27 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 28 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 29 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 30 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 31 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 32 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 33 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 34 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 35 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 36 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 37 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 38 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 39 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 40 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 41 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 42 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 43 van Gentiaan 30
  • Bekijk foto 44 van Gentiaan 30

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda