Omschrijving

Exclusief en duurzaam wonen in Nijkerk Let op: De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Bewoners: "Veel ruimte, luxe, energiezuinig en gelegen in een kindvriendelijke wijk met een dorps karakter: dat maakt wonen aan de Groenallee 4 in één woord genieten!" Exclusief en duurzaam wonen in een luxe villa, onder architectuur gebouwd met hoogwaardige materialen en met een fantastische afwerking. Alle dromen op woongebied worden werkelijkheid als je de nieuwe eigenaar wordt van deze duurzame villa met vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletruimtes en energielabel A++. Een warmtepomp en 26 zonnepanelen zorgen, samen met de vloerverwarming en uitstekende isolatie, voor een lage energierekening. Het wooncomfort en de look-and-feel van deze villa is van ongekend hoog niveau. Deze villa staat op de hoek van de Groenallee en Moerbei in de populaire wijk Doornsteeg. De ligging op een hoekperceel aan de rand van Nijkerk zorgt voor een goede verbinding met de A28, waardoor Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn. Doornsteeg is een duurzame wijk die wordt gekenmerkt door ruimte, rust en veel groen. Voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, want de straten zijn rustig en er is volop ruimte om te spelen. Het centrum is via de recent aangelegde fietstunnels goed bereikbaar en in de wijk is een kindcentrum met een basisschool, peuteropvang, BSO en een kinderdagverblijf. De indeling is als volgt: Begane grond: De prachtige entree van deze exclusieve villa is aan de Groenallee. Loop over het brede pad naar de dubbele deuren, die toegang geven tot de hal. Strak gestucte muren, het gestucte plafond en rustige kleuren zorgen voor een fantastische sfeer. Rechts in de hal zijn de trapopgang en de zeer ruime toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Open de deur naar de L-vormige woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Net als in de hal ligt er een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, die past bij vele interieurstijlen. Door de grote ramen met roeden heb je uitzicht naar de tuin en het daglicht valt diep naar binnen. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en tuinkamer. De tuinkamer is een sfeervolle plek waar de bewoners veel verblijven. De glazen schuifwanden verbinden de tuinkamer met de tuin en de lichtkoepel in het houten dak zorgt voor extra lichtinval. Blikvanger is de zwarte, vrijstaande houtkachel die een aangename warmte verspreidt. Hou je van koken in stijl en luxe, dan is dit de perfecte keuken voor jou. Het grote eiland met granieten afwerking vormt een mooie combinatie met de grote, witte kastenwand. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, Grohe heet waterkraan, combi-oven/magnetron en een koffiemachine. Vanuit de woonkamer en tuinkamer is de 8.60 meter diepe garage te bereiken. Deze multifunctionele ruimte heeft openslaande deuren naar de oprit en biedt ruimte aan de fietsen, een werkbank en andere spullen. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een droomvilla. Vanaf de overloop zijn drie zeer ruime slaapkamers te bereiken. Glad stucwerk, paneeldeuren, hoge plinten en een mooie vloerafwerking vormen het perfecte plaatje. De master bedroom aan de rechter achterzijde staat in verbinding met de inloopkast. Ook de twee andere slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed of als kinderkamer, waarbij er genoeg ruimte is om huiswerk te maken, te gamen en te spelen. Prachtige, luxe materialen zorgen voor een badkamer met een fantastische uitstraling. De ruimte is ingedeeld met een whirlpool ligbad, dubbele inloopdouche, hoge wandkast en een kleurrijk design wastafelmeubel. De ovale waskommen, wandkranen en grote spiegels met verlichting geven de badkamer de juiste look and feel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak met dakkapellen zijn nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte toiletruimte gesitueerd. Hiermee is dit een fantastisch familiehuis met ruimte voor logees en voor een groot gezin. Ook op deze verdieping is de afwerking van hoog niveau en ervaar je wat luxe is. Beide slaapkamers zijn in te richten als tweepersoonskamer en de badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche en twee design wastafels op een houten blad. Aan de overzijde van de overloop is de toiletruimte met fonteintje. Exterieur: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met bestrating en gevarieerde beplanting. Op de oprit is ruimte voor twee auto's en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. Het grote terras grenst aan de tuinkamer en voor kinderen is er genoeg ruimte om te spelen. Wordt dit jouw droomhuis in Nijkerk? Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde villa (EPC-norm 0) met een inhoud van maar liefst 1000m3; - Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming via een Nibe warmtepomp (2019) met vloerverwarming op alle verdiepingen; - 400-liter boiler t.b.v. warm water; - 26 in-dak zonnepanelen (2019) zorgen voor een lage energierekening; - Volledig van het gas af; - Energielabel A++.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.509
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
438 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND A 2388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (19,49 meter diep en 10,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 76

  • Bekijk foto 1 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 2 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 3 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 4 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 5 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 6 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 7 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 8 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 9 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 10 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 11 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 12 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 13 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 14 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 15 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 16 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 17 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 18 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 19 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 20 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 21 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 22 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 23 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 24 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 25 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 26 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 27 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 28 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 29 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 30 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 31 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 32 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 33 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 34 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 35 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 36 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 37 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 38 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 39 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 40 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 41 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 42 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 43 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 44 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 45 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 46 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 47 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 48 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 49 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 50 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 51 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 52 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 53 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 54 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 55 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 56 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 57 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 58 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 59 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 60 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 61 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 62 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 63 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 64 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 65 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 66 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 67 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 68 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 69 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 70 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 71 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 72 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 73 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 74 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 75 van Groenallee 4
  • Bekijk foto 76 van Groenallee 4

© 2001-2025 funda