Wittenburg 373862 EB NijkerkPaasbos-west

Bent u op zoek naar een fijne hoekwoning met garage en carport, gelegen op een groot perceel? Dan bent u hier aan het juiste adres! De huidige bewoners hebben niet alleen de binnenkant keurig onderhouden maar ook aan de royale voor-en achtertuin is veel tijd en liefde besteed. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en volop bergruimte. De doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen zeer licht te noemen en in te delen in een knus woon- en zitgedeelte. Deze fijne eengezinswoning staat in een ruim opgezette woonwijk met veel openbaar groen! Daarnaast zijn in de directe nabijheid diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer te vinden. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Bouwjaar 1969. Woonoppervlak 107 m². Perceeloppervlakte 260 m². Energielabel D. Indeling Begane grond: Ruime hal/entree met trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over onder- en bovenkastjes en losse wandkastjes. Daarnaast is de volgende (inbouw)apparatuur aanwezig: een gaskookplaat, koelkast en een losse magnetron. Op de vloer liggen tegels en vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. In de doorzonwoonkamer geniet u van veel daglicht. Het zitgedeelte is aan de voorkant- en het eetgedeelte aan de achterkant gesitueerd. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. De woning is (m.u.v. de voordeur) geheel voorzien van dubbel glas en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De op het Noordoosten gelegen, keurig onderhouden achtertuin is zeer groot van formaat en speels ingedeeld met verschillende plantenborders, gras, sierstenen en een terras. Er zijn een tweetal bergingen aanwezig die zorgen voor veel bergruimte voor uw fietsen en tuingereedschap. De achtertuin kunt u via een achterom verlaten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim te noemen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van behang, een laminaatvloer en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad/douche, wastafel, wandcloset en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een ruime voorzolder en aansluitend een royale slaapkamer. Op de voorzolder is de opstel plaats van de CV ketel (2021) en een extra bergruimte aanwezig. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, dakisolatie en de houtenvloer is afgewerkt met vloerbedekking. Aan beide zijden bevindt zich achter het knieschot een ruime bergruimte. Kenmerken: - goed onderhouden hoekwoning op een ruim perceel - garage en eigen oprit - 4 royale slaapkamers - Energielabel D - gelegen op een prettige locatie in de wijk Paasbos