Wullenhovenstraat 363862 WG NijkerkLuxool

Net buiten het centrum, op loopafstand van het treinstation en Sportpark De Burcht, staat deze uitgebouwde woning met een zonnige tuin, twee slaapkamers en een sfeervolle woonkamer. Dankzij de dakopbouw aan de voor- en achterzijde is de eerste verdieping veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. De tuin met achterom grenst aan een rustig straatje met parkeergelegenheid en een speeltuintje. Indeling: Begane grond: Deze woning staat bijna aan het einde van de straat, aan de linkerzijde. Achter de klassieke voordeur is de hal, die toegang biedt tot de recent vernieuwde toiletruimte met prachtige wand- en vloertegels en een wandcloset. Rechts in de hal is een deur naar de circa 8.50 meter lange, verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte en het breedste stuk van de woonkamer, naast de halfopen keuken, is ingericht als zitgedeelte. In de keuken staat een lichte hoekopstelling (2009) met een granietlook blad. De zwarte wandtegels zijn in 2024 geplaatst. Deze keuken biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Via het overdekte terras loop je van de keuken naar de berging, die hiermee ook (deels) als provisieruimte gebruikt kan worden. Eerste verdieping: Dankzij de dakopbouw aan de voor- en achterzijde is er geen schuin dak op de eerste verdieping, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer met inloopkast. In beide slaapkamers ligt laminaat en in de hoek van de hoofdslaapkamer hangt een airco-unit. De ruime badkamer heeft een groot raam in de voorgevel en is ingedeeld met een tweepersoons hoekbad, een aparte douche, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Een badkamer van dit formaat is voor dit type woning uniek! Vliering: Op de overloop is een luik die toegang geeft tot de vliering. Tuin: Vanuit de keuken loop je de diepe tuin in, gesitueerd op het westen. Het overdekte terras is ruim drie meter lang, waardoor er genoeg plek is voor een loungeset. De rest van de tuin is bestraat, waardoor groene vingers niet nodig zijn. Het hout van de schuttingen en aan de achterzijde van de berging is zwart gebeitst, wat de tuin een trendy uitstraling geeft. Een poort geeft toegang tot een weggetje met parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kinderen. Doordat er geen achterburen zijn, heb je in de tuin veel privacy. Bijzonderheden: - Laatste verbouwing in 2024 (dakbedekking keuken/berging, schutting tuin, overkapping, tegels keuken, nieuwe HR-ketel en toiletruimte) - Het zadeldak is van binnenuit geisoleerd (polystyreen) - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Nefit Proline CW4, mei 2024) - Twee slaapkamers, waarvan een met inloopkast, en een badkamer op de bovenverdieping - Diepe tuin (west) met berging en achterom - Parkeergelegenheid en een speeltuintje aan de achterzijde - Energielabel F