Dokter van de Kolkstraat 263864 HB NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Stelt u zich eens voor: een moderne, energiezuinige eindwoning in perfecte staat! Een woning waar u meteen kunt genieten van ruimte en comfort. Welkom aan de Dokter van de Kolkstraat 26 in het gezellige Nijkerkerveen! De woning is fraai afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd zodat er een heerlijke, ruime leefruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan. De ruimte op de tweede verdieping is nog geheel vrij in te delen. Recent is hier nog een groot dakraam geplaatst voor extra lichtinval. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en keramisch parket. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder zijn er vier zonnepanelen aanwezig en heeft deze volledig geïsoleerde woning energielabel A. Deze zeer fraaie woning ligt in een van de jongste uitbreidingswijken van Nijkerkerveen, een gezellig dorp dat bijzonder centraal gelegen is. In het dorp vindt u een supermarkt, een bibliotheek annex dorpshuis, een basisschool, een huisarts en sportvoorzieningen. De winkels en het station van Amersfoort-Vathorst en Nijkerk zijn op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook een bushalte ligt dichtbij. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A28 richting Utrecht en Zwolle, of de A1 richting Amsterdam en Apeldoorn. Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte 121 m². Perceeloppervlakte 137 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte en licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is ook een praktische trapkast aanwezig. De moderne open keuken (2016) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser en koelvriescombinatie. Het composieten werkblad biedt zowel duurzaamheid als stijl, en er is voldoende werk- en opbergruimte. De gehele begane grond heeft een strakke wandafwerking en een vloer afgewerkt met keramisch parket. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een border met groen. De vrijstaande houten berging biedt handige opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt met keramisch parket, gladde wandafwerking en draai-kiepramen. De verzorgde badkamer is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels en beschikt over een douche, wandcloset, een ligbad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: deze royale verdieping is voorzien van keramisch parket en biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte te creëren. Het onlangs geplaatste grote dakraam zorgt voor veel lichtinval. Verder vindt u hier de CV-opstelling (Intergas, 2016) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de schuine kanten is er extra opbergruimte. Bijzondere kenmerken: - Bouwjaar 2016 - Volledig geïsoleerd - Uitgebouwde woonkamer met tuinzicht - Vloerverwarming en keramisch parket op alle verdiepingen - Dakraam op de tweede verdieping - Vier zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Centrale ligging in een kindvriendelijke, rustige buurt