Singel 138771 SV NijlandNijland

Tuinliefhebbers opgelet! Aan de rand van het dorp Nijland, op een prachtige locatie met landelijk uitzicht staat deze ruime tussenwoning. Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 247 m² met een achtertuin van maar liefst 15 meter diep. Deze flinke achtertuin is voorzien van een houten veranda, een achterom en een goede zonnestand. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, een aangebouwde bijkeuken en 3 ruime slaapkamers . Nijland is centraal gelegen tussen Bolsward en Sneek en heeft een uitstekende ligging aan de A7. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en garderobekast. De ruime Z-vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht. De open keuken is in 2020 gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met ruimte voor witgoedopstellingen en een brede wandkast met schuifdeuren. De aangebouwde berging met werkbank heeft een deur naar de achtertuin. De diepe achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en is aangelegd met terrassen, gazon, borders en een grote overkapping. Door de ruime afmetingen van de tuin is het altijd mogelijk om hier een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is compleet met een achterom. Eerste verdieping De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop en 3 slaapkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben praktische afmetingen door de aanwezigheid van een dakkapel. De badkamer is in 2023 verbouwd en heeft een moderne uitstraling gekregen. De ruimte is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping met cv-opstelling en diverse opbergmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een voor en achtertuin. De voortuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een terras en grind met vaste planten. De royale achtertuin is voorzien van diverse terrassen, plantenborders en een gazon. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw of zonneplek aanwezig. De royale veranda en een achterom maken de tuin compleet. Bijzonderheden * Instapklare starters- of gezinswoning; * 3 Slaapkamers; * Landelijk uitzicht aan voorzijde; * Diepe achtertuin met veel privacy; * Energielabel B; * Badkamer 2023; * Keuken 2020; * Remeha Avanta cv-ketel 2007; * Betonnen begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer; * Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing; * Nijland heeft een actief verenigingsleven en een basisschool; * De voorzieningen van Bolsward en Sneek zijn op fietsafstand; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.