Berg en Dalseweg 130-A6522 BX NijmegenHunnerberg

Een unieke kans om te genieten van een modern en licht drie-kamer appartement in markant herenhuis. De woning beschikt over twee mooie terrassen/balkons aan de voor- de achterzijde en tevens een privé parkeerplaats en berging. Gelegen op een toplocatie; het stadscentrum is op loopafstand en de gezellige buurtwinkels en leuke horecagelegenheden van Nijmegen-Oost liggen binnen handbereik. De woning verkeert in goed gezelschap met andere objecten welke afwisselend zijn qua architectuur, grootte, bestemming en bouwjaar. In 2020 is dit herenhuis gesplitst in drie mooie appartementen, variërend qua indeling en grootte. De entree aan de voorzijde biedt middels een vestibule en statig trappenhuis toegang tot de appartementen. Fraai zijn de dubbele deuren, de authentieke lichtstraat en de marmeren vloeren. Ook zijn hier de drie meterkasten gesitueerd. Indeling appartement Entree middels hal met intercom. Lichten woonkamer met mooie lichtinval middels de raampartijen en hoekligging. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras aan de voorzijde. Semi-open keuken met moderne L-vormige opstelling. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de hoofd- slaapkamer wederom dubbele openslaande deuren naar het tweede terras. Tevens zijn vanuit de hal de badkamer, het separate toilet en de vaste kast met wasmachine-aansluiting bereikbaar. Specificaties • woonoppervlakte ca. 76 m² • inhoud ca. 250 m³ • externe bergruimte ca. 7 m² • oorspronkelijk bouwjaar ca. 1906, in ca. 2020 gesplitst en gerenoveerd • energielabel B Voorzieningen • moderne keukeninrichting in L-vormige opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, afwasmachine, oven en spoelbak. • moderne doucheruimte met wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. • appartement is hoogwaardig verbouwd (paneeldeuren enz) en voorzien van een pvc-vloer. Algemeen • Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Wanneer er meerdere appartementen binnen het gebouw verkocht worden zal deze verder in overleg tussen de eigenaren worden geactiveerd (waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds). • Projectnotaris van toepassing: LV notarissen te Nijmegen. • Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM Vragenlijst deel 2 en lijst van zaken. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).