Beverweg 666532 CG NijmegenSt. Anna

Ben je op zoek naar een instapklaar en ruim 4-kamer appartement aan de rand van de groene wijk De Hazenkamp? Dan zou dit appartement zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Dit appartement op de 3e verdieping biedt een ruime woonkamer, een moderne keuken, een balkon en een eigen berging in het souterrain. Een mooie kans om comfortabel te wonen! De locatie is rustig en op steenworp afstand van het Goffertpark, met alle basisvoorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt. Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van de Nijmeegse ziekenhuizen en de Radboud Universiteit. Entree: De centrale entree op de begane grond heeft een bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis naar de appartementen. Appartement: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een wandkast, een aparte toiletruimte en de woonkamer. Via de woonkamer bereik je de derde slaapkamer en de keuken. In het appartement valt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De keuken, woonkamer, derde slaapkamer en hal zijn verbonden door een doorlopende laminaatvloer. In 2018 en 2021 heeft het appartement opfrisbeurten gehad. In 2018 zijn het toilet en de wastafels en kranen van toilet en badkamer vernieuwd. In 2021 is het appartement afgewerkt met lichte, tijdloze kleuren, het balkon vernieuwd en nieuwe inbouwapparatuur geplaatst, zoals kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Ook is er toen een airco (met warmtepomp) geplaatst. De keuken, in hoekopstelling, is bereikbaar via de woonkamer en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat met afzuigkap en wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Op het balkon bevindt zich tevens een kast met de cv-opstelling en wasdroger. Berging: In het souterrain is er een privé berging van 9m², ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 74 m² / inhoud ca. 248 m³ • Bouwjaar ca. 1961 • Woonkamer, grote slaapkamer en keuken zijn voorzien van dubbele beglazing • Airco-unit met warmtepomp LG Dual Inverter (2021) • Energielabel F, geldig tot 09-09-2034 • Maandelijkse servicekosten bedragen thans € 199,- Bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde en groene woonwijk De Hazenkamp, nabij het Goffertpark • Goed onderhouden en instapklaar • Aanvaarding in overleg