Beverweg 846532 CG NijmegenSt. Anna

Aan de rand van de geliefde wijk Hazenkamp bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer appartement met een inpandig balkon en een separate berging in het souterrain. Dit goed geïsoleerde appartement dat in 1961 is gebouwd ligt op de 3e woonlaag. Het beschikt over een energielabel A en is gelegen op slechts een steenworp afstand van het Goffertpark, dat uitnodigt tot heerlijke wandelingen en sportieve activiteiten. Hazenkamp is een knusse en rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en staat bekend als een ideale plek om te wonen. Deze buurt wordt omringd door groen en ruimte en ligt in de nabijheid van de Universiteit, het Radboudziekenhuis, winkels, sportvelden, het Radboud Sportcentrum, diverse eetgelegenheden en het openbaar vervoer. Bovendien liggen het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station op slechts enkele minuten fietsafstand. Indeling: entree, gang, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, badkamer met grote douche voorzien van luxe schuifwand (2023), wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de lichte woonkamer met grote raampartij bereik je de luxe halfopen keuken die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder inductieplaat (2023). De keuken verschaft toegang tot het balkon waar je kan genieten van de ochtend en middagzon. Slaapkamer 1 is ca. 13 m2 en slaapkamer 2 ca. 12 m2 groot. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1961, inhoud ca. 220m3, woonoppervlakte ca. 66m2, volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing, HR CV-combiketel (Remeha 2019). Bijzonderheden: - Uniek A-label - Diverse jonge apparatuur en voorzieningen o.a. HR CV-ketel (2019), Inductiekookplaat (2023), HR++ glas (2024) - Standleidingen vervangen in 2019 - Zeer ruime privé berging - Actieve VVE met professionele beheerder - Fraai gedeeld grasveld - Bushalte op 100 meter - Gewilde locatie naast het Goffertpark - Voldoende parkeergelegenheid