Burg. Hustinxstraat 1106512 AG NijmegenStadscentrum

Op een geliefde locatie aan de rand van het centrum gelegen 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Het appartement heeft een parkeerplaats op het onderliggende afgesloten parkeerdek en beschikt over een afgesloten berging in de onderbouw. Het appartementencomplex ligt precies tussen het centrum en het centraal station van Nijmegen. Je bent dus zo de stad in én uit! In het centrum vind je een breed horeca- en winkelaanbod en meerdere supermarkten. Ook medische en andere voorzieningen zijn er op loop- of fietsafstand. En zelfs voor een wandeling in het groen hoef je niet ver, want het mooie Kronenburgpark ligt op slechts 100 m. Wil je even heerlijk relaxen in de natuur, dan kun je terecht in de prachtige Ooijpolder, gelegen aan de Waal, waar je in tien minuten met de auto naartoe rijdt. Alles wat Nijmegen leuk maakt ligt binnen handbereik; een absolute toplocatie dus! Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, liften en trapopgang naar de appartementen en bergingen in de onderbouw. Eerste woonlaag: Entree, hal met toegang naar de woonkamer met veel lichtinval en open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. De keuken is voorzien van een functionele keukeninrichting. Twee slaapkamers en een goed onderhouden badkamer met douche, wastafelmeubel met vaste wastafel, (zwevend-) toilet en witgoedaansluiting. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1980; - Woonoppervlakte circa 63 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m²; - Externe bergruimte circa 5 m²; - Inhoud circa 190 m³. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement gelegen op een geliefde locatie; - Ideaal startersappartement; - Parkeerplaats op het onderliggende afgesloten parkeerdek; - Separate berging in de onderbouw; - Warm water middels centrale voorziening; - Verwarming middels blokverwarming; - Energielabel C; - Voorschot voor de blokverwarming en water bedraagt €110,- per maand; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €220,- per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).