Dr. Claas Noorduijnstraat 11-A276522 AS NijmegenHunnerberg

Fraai 3-kamerappartement op Parc Margriet in Residence Wilhelmina! Op het zeer geliefde Parc Margriet in Nijmegen-Oost gelegen 3-kamer hoekappartement met balkon op het zuidoosten, berging en een parkeerplaats. Het appartementencomplex ligt aan de rand van het stadscentrum, dit appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw met een fraai vrij uitzicht. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, restaurants, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Door de hoekligging heeft het appartement een fraaie erker aan de zijkant van de woonkamer wat zorgt voor een extra lichtinval. Het balkon heeft een oppervlak van ca. 10 m². Vanaf de woonkamer en het balkon is er vrij uitzicht op de tuin van Parc Margriet welke de uitstraling heeft van een park. Indeling: Kelder: parkeerplaats, berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie, centrale hal met 2 liften en trapopgang. Er is een overdekte galerij met lichtstraat, dit geeft het complex een luxe uitstraling. Appartement op de 2e verdieping: entree, hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. Lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen, toegang tot het balkon en open keuken. Het balkon ligt op het zuidoosten en heeft een vrij uitzicht. De strakke witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Er zijn twee slaapkamers met een grootte van ca. 15 m² en 12 m². De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er ook nog een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met opstelling CV-ketel en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016/2017. - Woonoppervlak ca. 102 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m². - Externe bergruimte ca. 24 m² (berging + parkeerplaats) - Inhoud ca. 336 m³. - Definitief energielabel A, geldig tot 29-11-2026. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 226,- per maand. - Aanvaarding in overleg, een snel transport is mogelijk.