Graafseweg 47-P6512 BR NijmegenBottendaal

Op minder dan een steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen, het NS-station, de schouwburg, pop-podium Doornroosje en andere voorzieningen, ligt dit verzorgde appartement van maar liefst 100 m². Mét een eigen parkeerplaats op privé-terrein. Gelegen op de derde woonlaag van het moderne complex ‘Wals-wonen’ in de geliefde wijk Bottendaal, biedt deze woning niet alleen comfort en veel woonplezier, maar ook een fantastische ligging en een prachtig weids uitzicht. Bottendaal staat bekend om zijn gezellige restaurants, sfeervolle cafés en charmante straatjes met diverse karakteristieke bebouwing. Hier geniet u van het beste wat Nijmegen te bieden heeft, in een levendige en open omgeving. Dit is uw kans om te wonen in een ruim appartement met alles binnen handbereik. Ontdek dit prachtige appartement in een van de oudste en gezelligste wijken van Nijmegen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim en perfect geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer kan met gemak dienen als klein kantoor of thuis-werk-plek. De zéér ruime woonkamer met Frans balkon biedt volop licht en sluit naadloos aan op de moderne halfopen keuken. De keuken uit 2017 is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, solide 4-pits gasfornuis met wok-brander, combi-oven, draaicarrousel en een moderne afzuigkap. De perfecte plek om te koken en te genieten! De badkamer, compleet vernieuwd in 2023, straalt pure luxe uit. Voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche, biedt deze ruimte het ultieme comfort. De moderne betegeling en een strakke designradiator maken het geheel compleet, terwijl de eiken-look kast zorgt voor voldoende praktische opbergruimte. Deze badkamer is een ware oase van ontspanning, perfect voor het moderne leven! Het eveneens vernieuwd modern toilet, stijlvol betegeld met een luxe uitstraling, sluit qua gevoel aan op de badkamer. Ook vernieuwd in 2023. Er is een aparte ruimte voor witgoed waar ook de nieuwe Cv- installatie en de WTW installatie zich bevindt. Het gehele appartement is voorzien van een moderne, luxe laminaatvloer. Dit appartement biedt niet alleen een stijlvolle en moderne afwerking maar ook een fantastische ligging. Mis deze kans niet om in een ruim en instap klaar appartement te wonen! Plan snel een bezichtiging. Overige kenmerken: Bouwjaar 2005; Gebruiksoppervlak woonruimte; ca. 99 m2; Derde woonlaag; Keuken 2017; Badkamer 2023; Op loopafstand van het centrum van Nijmegen; Energielabel A+ Cv-installatie 2019 Wtw installatie 2005 Eigen parkeerplaats achter het gebouw;