Graafseweg 98-A6512 CH NijmegenBottendaal

Compleet gemoderniseerde 2-kamer bovenwoning aan de rand van het centrum van Nijmegen! Dit gerenoveerde hoekappartement ligt in de populaire woonwijk Bottendaal, aan de bekende uitvalsweg de Graafseweg. Bottendaal is een gezellige en zeer geliefde wijk, gelegen op op loopafstand van het centrum van Nijmegen en het centraal station. De wijk staat bekend om de vele leuke horecagelegenheden, winkeltjes, parken en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de ziekenhuizen, Radboud Universiteit en HAN makkelijk te bereiken. Deze bovenwoning is onlangs gerenoveerd en is helemaal instapklaar. Het is modern afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer, luxe keuken en hedendaagse badkamer. Ben je op zoek naar een modern appartement met 1 slaapkamer en berging nabij het centrum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: gezamenlijke entree, hal met toegang meterkasten, trapopgang. Er is een vrijstaande privéberging met buitenruimte achter het gebouw. Eerste verdieping: entree appartement, overloop met trapopgang. Tweede verdieping: hal met 2 vaste kasten. Lichte woonkamer en woonkeuken in één. Door de vele ramen is er veel lichtinval! Moderne keuken met zwart aanrechtblad in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap). Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De moderne badkamer heeft toilet, douche, wastafel met badmeubel en wasmachine-aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC visgraat vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1923. - Woonoppervlak ca. 52 m². - Inhoud ca. 165 m³. - Warm water en (vloer)verwarming middels Intergas HRE CV-ketel (bouwjaar 2023). - Definitief energielabel C (04-06-2034). - De VvE is in oprichting. Het maandbedrag is nog niet bekend. - Er is een projectnotaris te weten Hekkelman Notarissen in Arnhem. Het transport zal bij deze notaris plaatsvinden. - In de koopovereenkomst worden de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' en de ouderdomsclausule opgenomen. Er is geen vragenlijst over de woning ingevuld.