Heidevenstraat 1216533 TM NijmegenHatertse Hei

In een geliefde wijk ligt dit goed onderhouden, ruime voormalig vierkamerappartement met vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een ruime berging in het souterrain. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit jaar zal de Vereniging van Eigenaren (VvE) bovendien de gevels en het dak van het complex laten isoleren. De Heidevenstraat heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van de universiteit en het stadscentrum. Op loopafstand vind je onder andere het Goffertpark, diverse (buurt)winkels, supermarkten zoals Albert Heijn XL en Jumbo, en tal van andere voorzieningen. Indeling: Souterrain: Privé berging voorzien van elektra. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellen tableau en trappenhuis. Eerste woonlaag: Entree, gang met toilet, meterkast en vaste (inbouw) kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van het complex zijn voorzien van inbouwkasten, de grootste slaapkamer is tevens voorzien van een vaste wastafel. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er een grote doorzon-woonkamer is ontstaan met lichtinval van zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer uit 2017 en een zonnig balkon (ligging Zuid). De gesloten keuken is voorzien van 4-pits rvs-gasfornuis en een rvs-afzuigkap. De keuken geeft toegang tot het 2e balkon met een vaste kast. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar die uitgerust is met een douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1955; * Voormalig 4 kamerappartement; * Kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas; * In November wordt het dak geïsoleerd van het complex; * In December wordt de spouwmuur van het complex geïsoleerd; * Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit 2003; * Gezonde VVE en de bijdrage voor de VVE bedraagt ca. € 103,89,- per maand; * Strak gestukte woonkamer en het laminaat is uit 2017; * 2 Balkons waarvan 1 op het zuiden is gelegen; * In de koopakte wordt de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' opgenomen; * Aanvaarding in overleg.