Heidevenstraat 1396533 TM NijmegenHatertse Hei

Instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons en ruime berging in geliefde wijk "Hatertse Hei" Dit nette, instapklare appartement is gelegen in de rustige en groene wijk "Hatertse Hei", op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en nabij de ziekenhuizen, universiteit en hogeschool. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex met een gezonde en actieve VvE, een gemeenschappelijke tuin en voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Kelder: Ruime berging (3,25 x 3,39 m). Begane grond: Centrale entree met bellenbord, brievenbussen en trappenhuis. Appartement (tweede woonlaag): Entree, hal met meterkast en garderobe, moderne toiletruimte met hangend closet. Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer. Royale doorzon woonkamer met strak stucwerk en laminaatvloer (2017), toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap). Vanuit de keuken toegang tot de lichte doucheruimte met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Klein tweede balkon bereikbaar via de keuken. Bijzonderheden: Verwarming en warm water via Nefit CV-ketel (2003) Gezonde VvE, bijdrage ca. € 103,89,- per maand Woonoppervlakte: 70 m², inhoud: 190 m³. Bouwjaar 1956 Voormalig 4-kamer appartement, omgebouwd naar 3 kamers voor extra ruime woonkamer. Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas Dakisolatie wordt aangebracht in november 2024, spouwmuurisolatie in december 2024 Energielabel C Totale oppervlakte balkons: 5,74 m² "Niet zelf bewoond" clausule van toepassing Aanvaarding in overleg Pluspunten: + Rustig en groen gelegen + Twee ruime slaapkamers + Ruime berging in de kelder + Actieve en gezonde VvE + Twee balkons, waarvan één op het zuiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit prachtige appartement in een gewilde woonomgeving!