Heydenrijckstraat 76521 LK NijmegenAltrade

Op fijne locatie in het gewilde ”Nijmegen-Oost” gelegen royale en sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon (op het westen) en souterrain/kelder. De woning is goed onderhouden en heeft nog alle originele elementen. Indeling: Souterrain/kelder: grote ruimte geschikt als hobby-/berg-/provisieruimte. Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder. 1e Verdieping: hal met toiletruimte met witgoedaansluiting en trap-/meterkast. Sfeervolle kamer-en-suite met open keuken aan de achterzijde met moderne opstelling en kookeiland. De voorkamer biedt middels de openslaande deuren toegang naar het balkon. 2e Verdieping: overloop met drie gezellige slaapkamers en een moderne badkamer. 3e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met C.V.-opstelling en vierde kamer (beiden zijn voorzien van dakraam). Woonomgeving Wonen in Nijmegen-Oost is heerlijk! De ligging is zeer populair vanwege diverse gezellige buurtwinkels, supermarkt en natuurlijk ook door de kroegjes en leuke eetgelegenheden. Het stadscentrum van Nijmegen is op loopafstand, het UMC Radboud is binnen 10 fietsminuten. Algemeen: - Bouwjaar circa 1930 (volledig gerenoveerd in 2005) - Inhoud circa 446 m³ - Woonoppervlakte circa 100 m² (exclusief souterrain/kelder) - Aanvaarding in overleg (indien gewenst kan dit spoedig) - Bijdrage Vereniging van eigenaren € 54,- per maand. Specificaties - Moderne keukeninrichting voorzien van quooker, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie. - Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, tweede toilet en vaste wastafel. - Warmwater en verwarming middels C.V.-Combiketel (Nefit 2005). - De woning is geheel voorzien isolerende beglazing (behalve de glas-en-lood-ramen) en van originele elementen zoals, paneeldeuren, en ornamenten plafonds. Bijzonderheden In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).