Hugo de Grootstraat 1146522 DJ NijmegenHunnerberg

In het populaire Nijmegen-Oost: licht en sfeervol appartement met verrassend veel extra ruimte voor hobby, werk of logeerkamer. Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping biedt een fijne combinatie van karakter en functionaliteit. Het beschikt over een stijlvolle woonkamer en suite, een aparte slaapkamer en twee balkons waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Het gehele appartement is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Een bijzondere verrassing is de ruime en multifunctionele extra ruimte in het souterrain. Met maar liefst 39 m² biedt deze verdieping talloze mogelijkheden voor hobby's, een thuiskantoor, logeerruimte of atelier. De ruimte is voorzien van elektra, water, witgoedaansluitingen en een cv-installatie, waardoor het eenvoudig naar wens kan worden ingericht. De ligging van de woning is ideaal: niet alleen dichtbij belangrijke uitvalswegen maar ook op loopafstand van gezellige winkels, restaurants en cafés, met het historische stadscentrum en de natuur van de Ooijpolder om de hoek. Hier woon je midden in het bruisende Nijmegen-Oost, met tegelijkertijd volop rust en groen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en een charmante granieten vloer, toegang tot het trappenhuis. Appartement: Via de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer en suite met toegang tot het royale balkon aan de achterzijde. Dit balkon op het zuidoosten biedt volop privacy, rust en een mooi uitzicht op het groen. Hier geniet je van de zowel de ochtend- als middagzon. De slaapkamer met vaste kast grenst ook aan dit balkon, wat het een fijne plek maakt om de dag te beginnen of af te sluiten. De halfopen keuken (2018) is modern en luxe, met een stijlvol schiereiland inclusief inductiekookplaat en een barretje. De keuken heeft glanzend zwarte fronten en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het tweede balkon, bereikbaar via de keuken, is perfect om van de namiddagzon te genieten. De recent vernieuwde badkamer (2022) heeft een inloopdouche met stort- en handdouche, een breed wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. Het appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en verkeert in uitstekende staat. Multifunctionele extra ruimte: In het souterrain bevindt zich een zeer ruime en veelzijdige ruimte van ca. 39 m². Deze ruimte is ideaal om te richten als werkplek, studio, atelier of logeerruimte en biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden: - Licht en ruim appartement door de grote ramen. - Twee balkons op het zuidoosten en zuidwesten. - Multifunctionele extra ruimte op de benedenverdieping ca. 39 m² - Goed onderhouden: badkamer vernieuwd in 2022, keuken in 2018, buitenschilderwerk in september 2024. - Woonoppervlakte ca. 72 m², balkons ca. 9 m², multifunctionele ruimte ca. 39 m². - Actieve en gezonde VvE.