Omschrijving

Te koop: charmante benedenwoning met voor- en achtertuin op een toplocatie! Deze karakteristieke en sfeervolle (hoek)benedenwoning, gebouwd rond 1927, ademt authenticiteit met tal van originele elementen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie spitse erker, twee ruime slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. De woning ligt in een rustige straat (woonerf), in de geliefde wijk Altrade in Nijmegen-Oost. Allerhande voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Het centraal station en het centrum van Nijmegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken per fiets. Indeling: Kelder: ruime kelder. Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer en suite met gaskachels, fraaie erker aan de voorzijde en achterdeur naar de tuin. Dichte keuken met toegang tot de kelder en achterdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is de 1e slaapkamer bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de tuin. 1e verdieping: overloop. Badkamer met wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Tweede slaapkamer met wastafel. Buitenruimte: voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de eetkamer, de keuken en de slaapkamer en heeft een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1927. - Woonoppervlakte ca. 89 m². - Kelder (overige inpandige ruimte) ca. 43 m². - Energielabel G, geldig tot 30-09-2034. - Verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser. - De woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. - Projectnotaris: Aktie Notarissen te Nijmegen. - In de koopakte zullen clausules 'Ouderdom' en 'Niet zelf bewoond' worden opgenomen. - De lijst van zaken en vragenlijst voor de verkoop van een woning zijn niet ingevuld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.888
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HATERT A 9425
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (4,90 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 32

  • Bekijk foto 1 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 2 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 3 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 4 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 5 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 6 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 7 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 8 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 9 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 10 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 11 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 12 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 13 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 14 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 15 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 16 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 17 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 18 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 19 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 20 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 21 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 22 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 23 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 24 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 25 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 26 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 27 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 28 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 29 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 30 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 31 van Jozef Israëlsstraat 65
  • Bekijk foto 32 van Jozef Israëlsstraat 65

© 2001-2025 funda