Koningshofje 8-B6511 LC NijmegenStadscentrum

Op zoek naar een leuk appartement of misschien juist een beleggingsobject? Dit appartement is momenteel volledig verhuurd (met vergunning). Maar, ook als jij op zoek bent naar een appartement voor eigen kinderen, dan is dit een hele leuke optie. Momenteel is er al een kamer vrij voor jouw zoon/ dochter:) Dit leuke 3 (slaap)kamer appartement is gelegen in het hart van het levendige centrum van Nijmegen. Het recent gerenoveerde stadsappartement bevindt zich op de eerste woonlaag, direct boven de winkels. De ingang naar het appartement bevindt zich aan het Koningsplein en is afsluitbaar met hekwerk. Let op, dit appartement is momenteel volledig verhuurd (muv kamer die net vrij is gekomen) met een huuropbrengst van EUR 14.640,- per jaar (inclusief energie). De huur is opzegbaar, waardoor het appartement desgewenst binnen redelijke termijn beschikbaar kan zijn voor eigen gebruik. Dit fijne appartement ligt op een gewilde locatie in het bruisende hart van Nijmegen (Koningsplein) en biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals horeca, winkels, openbaar vervoer, universiteit en ziekenhuizen. Woningtype: Appartement Bouwtype: Bestaande bouw Aantal kamers: 3 Bouwjaar: Gerenoveerd in 2010 Inhoud: ca. 195 m³ Woonoppervlakte: ca. 55 m² Indeling: Via een stalen buitentrap bereikt u de centrale entree, hal met gezamenlijke meterkast en stookruimte (gezamenlijke cv-ketel) met Remeha cv en aparte boiler. Er is een trapopgang naar het andere appartement in het gebouw. Het appartement zelf beschikt over een hal met intercomsysteem, 3 slaapkamers, een doucheruimte met vaste wastafel, separaat toilet, keuken met modern keukenblok v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine combi- oven en wasmachine. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (behalve de beglazing aan de voorzijde), zeer lage energielasten. - Voorzien van speciaal energiebesparend enkel glas aan de voorzijde. - Gelegen midden in de stad. - Veel glas aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een aangenaam leefklimaat. - Fietsenrek aanwezig op de begane grond voor stalling. - Een unieke kans voor een geweldig appartement op een toplocatie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.