Koolemans Beynenstraat 846521 EX NijmegenHengstdal

Te koop. Een ruime en karakteristieke bovenwoning gelegen op een geweldige woonplek (in het hart van het levendige Nijmegen-Oost).  Op loopafstand zijn supermarkten, horecagelegenheden, (buurt)winkels en vele andere (openbare) voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig (nabij) gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, bossen, Universiteit en scholen.   Nadere informatie/bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Woonoppervlakte: circa 120 m²;   - Overige inpandige ruimte: circa 15 m²; - Inhoud: circa 480 m³;                    - Fantastische/centrale ligging; - Vanuit het appartement is er een vrij uitzicht; - C.v.-ketel, Nefit, bouwjaar 2022; - Voorzien van energielabel E; - De mooie keuken is voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, spotjes, combimagnetron en een koelkast;   - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk. Indeling. Kelder: Bergruimte (circa 8 m²). Begane grond: Entree, gang/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, (berg)ruimte waarin meterkast en wasmachine-aansluiting.  Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet (hangend), ruime (circa 33 m²) woonkamer met veel ramen en een fraaie eikenhouten vloer, 2 slaapkamers waarvan 1 met bergkast en toegang tot het balkon, moderne badkamer (recent vernieuwd) met wastafelmeubel en douchecabine, nette keuken (SieMatic) voorzien van inbouwapparatuur, bergkast en eveneens toegang tot het balkon, ruim balkon met bergkast.  Tweede verdieping: Overloop met bergmogelijkheden en c.v.-ketel, zeer ruime (slaap)kamer (slaapverdieping).