Bekijk foto 1 van Lage Markt 63
Verkocht

Lage Markt 636511 VK NijmegenBenedenstad

  • 95 m²
  • 3
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2024
Verkoopdatum
26 augustus 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen in een royale monumentale bovenwoning aan en met uitzicht over de Waal, in een authentieke en gezellig straat in de oude Benedenstad in het centrum van Nijmegen! Wat wil je nog meer? De Lage Markt is een van de meest sfeervolle straten in de oude benedenstad. Deze historische straat pakt je enorm met haar mooie, sfeervolle en karakteristieke panden. Vanuit de Lage Markt 63 loop je zo door de Anthoniuspoort naar de Waalkade. De entree van deze mooie bovenwoning ligt aan de Lage Markt op ca. 30 meter afstand van de Waal. In dit kleinschalige appartementencomplex woon je samen met twee andere eigenaren. Hoewel de entree aan de kant van de Lage Markt ligt, woon je aan de Waalkade. Je komt via de sfeervolle trap op de eerste etage aan voor de toegang naar je eigen appartement. De entree biedt je voldoende ruimte voor het bergen van je jassen en geeft toegang naar het royale toilet. Door de hoge plafonds voelt de woonkamer plezierig en ruim aan. De kamer is prima indeelbaar en je hebt voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel waar je met al je vrienden gezellig kan tafelen. De kamer ademt sfeer. De mooie oude balken, de roeden in het glas en de robuuste vloer geven de woning extra veel karakter. Alhoewel je binnen drie minuten een gezellig terras of restaurant hebt gevonden, hoef je de deur niet uit! Het uitzicht is adembenemend, de hele dag kan je heerlijk van het uitzicht genieten en lekker van je af kijken. Wandelaars die flaneren op de boulevard en de schepen die varen op de Waal, komen de gehele dag voorbij! De keuken heeft voldoende ruim om een uitgebreide maaltijd te bereiden. Het aanrechtblad is hierbij groot genoeg om naast het kook en spoelgebied plezierig te koken. Op de tweede etage heb je naast de ruime ouderslaapkamer nog een tweede slaapkamer en kleine derde slaapkamer. Deze is ook prima te gebruiken als werk, hobby of logeerkamer. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een nette wastafel en douchegelegenheid. Er is voldoende ruimte waardoor je je na het douchen makkelijk af kunt drogen. Boven de slaapkamers ligt de bevloerde zolderruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het bergen van je spullen. Heb je andere plannen? Wellicht een spannende kamer voor de opgroeiende kinderen of iets dergelijks? Je hebt hier voldoende mogelijkheden! Wonen in een monumentaal pand vraagt respect van de bewoner. Het keukenblok is bijvoorbeeld makkelijk te vervangen en heeft geen historische waarde. Zou je bijvoorbeeld een van de authentieke balken of spanten willen veranderen? Dan doe je dit in overleg met de Gemeente. Vaak mag hierbij wel verplaatsen of conserveren, maar niet verwijderen uit het pand. Als je een appartement of bovenwoning koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je word exclusief eigenaar van je eigen appartement. Je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. Nijmegen is een leuke, bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit. Beiden zijn vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Op loopafstand van de woning is het gezellige en levendige centrum van Nijmegen met veel leuke café’s, smaakvolle restaurants en boetiekjes te vinden. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Het is een buitenkans om op een sublieme locatie aan de Waal in Nijmegen te wonen! Je bent welkom om de woning te komen te bezichtigen. Bijzonderheden: Monumentaal pand; Ruime bovenwoning; Wonen aan de Waal; Authentieke details als spanten, balken, kozijnen; Projectnotaris: De Mul Zegger van toepassing; Eigen artikelen van verkoper in koopakte als o.a.; Niet zelfbewonings clausule; Ouderdomsclausule; Asbestclausule; Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE; Clausule reservering toekomstig onderhoud. V.v.E. bijdrage 162,50 euro per maand (2024)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.316
Servicekosten
€ 163 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 162,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8755
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/07/2024

Op funda

Buurt