Molenstraat 61-C6511 HA NijmegenStadscentrum

Starters opgelet! Midden in het bruisende centrum van Nijmegen ligt, aan de rustige zijde van het complex, dit instapklare appartement. Een ideale ligging, want daardoor kun je midden in de stad toch genieten van de rust. De ligging van het complex is dermate centraal dat alles binnen handbereik is gelegen zoals winkels, supermarkten, horeca en uitgaansgelegenheden. Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen zijn te bereiken binnen 10 fietsminuten en het centraal station is op circa 5 minuten wandelen gelegen. Dit appartement is gerealiseerd in een oud pand maar is in 2011 volledig gerenoveerd. Van het oude gebouw is niets meer zichtbaar, je ervaart het meer als recente (nieuw)bouw. Kortom: een ideaal appartement op een super locatie voor starters! Bouwjaar: 2011 Inhoud: circa 136 m³ Woonoppervlakte: circa 40 m² Indeling: Begane grond: Entree met intercom, gemeenschappelijk trappenhuis met brievenbussen en lift. Appartement (2e woonlaag): Entree, hal, ruime slaapkamer met directe toegang tot de nette badkamer met wastafel en douche, separaat toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer met keuken welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting en overige inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over ruim voldoende daglichttoetreding en veel privacy. Daarnaast is er nog de beschikking over een gemeenschappelijke binnentuin op de eerste woonlaag van het complex. Souterrain: In het souterrain is een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Het appartement bevindt zich aan de rustige zijde van het complex; - Goed onderhouden appartement; - Voorschot stookkosten: € 100,- per maand (centrale verwarming via blokverwarming); - Maandelijkse bijdrage VvE: € 91,14,- per maand; - Energielabel A; - Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer; - Ideale locatie, midden in het centrum van Nijmegen; - Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Gezonde en professioneel beheerde VvE; - Beschikking over een lift; - Overdracht in overleg (kan spoedig).