Molenstraat 63-L6511 HA NijmegenStadscentrum

Midden in het gezellige centrum van Nijmegen gelegen geheel instapklaar 2-kamperappartement, gelegen op de hoek van de Molenstraat en de Vlaamsegas. Dit appartement bevindt zich in een goede staat en is zonder veel werk direct te betrekken. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: uitgaan, een terrasje pakken, winkelen, maar ook lekker wandelen of zonnen in het Kronenburgerpark. In 10 minuten fiets je naar de universiteit en de HAN. Het station bereik je met de fiets binnen 5 minuten. Het appartement is optimaal geïsoleerd en maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars. Dit appartementencomplex is in 2011 opnieuw opgebouwd, bestaat uit 43 appartementen en beschikt over een eigen gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en heeft een eigen gemeenschappelijke gezellige binnentuin. Het appartement is gunstig gelegen nabij het Centraal Station, Kronenburgerpark en de Waalkade. Indeling: Entree met beltableau en brievenbussen, hal met trapopgang en liftinstallatie. 4e Verdieping: entree, hal, royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer met douche en badkamermeubel met vaste wastafel, separaat zwevend toilet, ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui met toegang tot het balkon. De open, lichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een combinatie-oven, kookplaat en afzuigkap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Woonoppervlakte 44 m2; - Inhoud circa 153 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Bijdrage V.v.E. € 204,48 per maand, inclusief € 100,- aan water en stookkosten; - Verwarming middels Blokverwarming; - Gezamenlijke binnentuin; - Gemeenschappelijke grote fietsenberging; - Energielabel A. Wijkinformatie: Het Stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum is door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren 40 en de jaren 50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en diverse in-en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Sint-Stevenskerk, het Stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in Lux, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats.