Molenweg 426542 PW NijmegenHees

Op een ideale, centrale locatie met alles binnen handbereik ligt dit ruime 4-kamerappartement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een loggia en een ruime berging op de begane grond. De woning biedt een solide basis en kan volledig naar eigen wens worden afgewerkt. In de wijk Hees woon je centraal met alles binnen bereik. Met slechts 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen, en dankzij de bushalte voor de deur is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Indeling en entree Bij binnenkomst in de centrale hal, waar de brievenbussen zich bevinden, neem je de trap naar de tweede verdieping. Hier vind je de voordeur van het appartement. De ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en 3 slaapkamers. Woonkamer en keuken De woonkamer aan de voorzijde van het appartement biedt een levendig uitzicht op de Molenweg. De ruimte is opgesplitst, wat resulteert in een extra slaapkamer, maar kan eenvoudig weer als één grote woonkamer worden ingericht. De screens in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar. De praktische keuken, met een 4-pits gasfornuis en ingebouwde afzuigkap, heeft een open opstelling en grenst direct aan de hal. Daarnaast bevindt zich een loggia van 2m², ideaal voor bijvoorbeeld het ophangen van de was. Het is ook mogelijk om de loggia als balkon te gebruiken, het kozijn met enkel glas mag verwijderd worden. 3 slaapkamers en praktische badkamer Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor diverse doeleinden. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. Het hele appartement is voorzien van HR++ glas, waardoor geluid van de straat nauwelijks hoorbaar is. De badkamer is eenvoudig ingericht en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Berging en parkeerplaats Beneden bevindt zich een inpandige berging voor opslag of het stallen van fietsen, bereikbaar via een buitendeur. Daarnaast is er een afgesloten parkeerplaats achter het gebouw, toegankelijk via een elektrische poort. Aan de voorzijde van het complex zijn bovendien gratis parkeerplekken beschikbaar. Omgeving en faciliteiten Het appartement ligt centraal in de wijk Hees, met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, drogist en bakker. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer en uitstapjes. Het stadscentrum en het treinstation van Nijmegen liggen dichtbij, evenals de ziekenhuizen en de universiteit. Ook het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen. Praktische informatie: - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte 74 m² - Energielabel D - Met 3 slaapkamers - Alle ramen zijn voorzien van screens en het balkon van een rolluik - Ruime inpandige berging - Aluminium kozijnen en HR++ glas - Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen - Actieve VvE - Bijdrage VvE €134,69 p/m (water is hierbij ingegrepen) - Appartement beschikt over een verhuurvergunning Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, een video, de vragenlijsten en de digitale brochure.