Muntweg 1936532 TH NijmegenNije Veld

Ruim 3-KAMERAPPARTEMENT op de tweede en derde verdieping met balkon op het Zuiden en berging op de begane grond. Het appartement ligt op een goede locatie nabij het Goffertpark! Dit appartement heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na donderdag 22 augustus 2024 is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 71.548 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Entree Bij binnenkomst van het appartementencomplex tref je in de centrale hal de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen. Het complex heeft in totaal 3 verdiepingen. In het portaal naast de voordeur bevindt zich de meterkast en een bergkast met de CV-ketel. Binnen Wanneer je door de voordeur naar binnenloopt kom je in de hal die toegang verleent tot verschillende ruimtes zoals het het toilet, een bergkast, een erg ruime slaapkamer en de woonkamer met keuken en toegang tot het balkon. De keukenopstelling is zeer eenvoudig en aan vervanging toe. Het toilet is eenvoudig maar functioneel. Via een vaste trap bereik je de 2de verdieping van het appartement. Via een ruime overloop loop je naar de 2de slaapkamer, de badkamer en een ruime bergkast met CV-ketel. Op de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Het appartementencomplex is voorzien van vloer-, dak-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2020. Het energielabel is C. Buiten Het knusse balkon ligt op het Zuiden en kijkt uit op een binnen parkeerplaats met hoge bomen. De berging bevindt zich op de begane grond. Er is openbare parkeergelegenheid. Locatie Het appartement ligt in de nabijheid van winkels, scholen, het Goffertpark en het openbaar vervoer/treinstation. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.