Omschrijving

Karakteristieke bovenwoning in historisch pakhuis met uitzicht op de Waal. Gelegen op een geliefde locatie in de sfeervolle benedenstad van Nijmegen, biedt deze unieke bovenwoning in een voormalig pakhuis een ideale combinatie van rust, cultuur en stadse gezelligheid. Met een gemeenschappelijke berging en fietsenstalling en op loopafstand van hotspots als de Grote Markt, het Koningsplein en de Hezelstraat, is dit een woning die levensgenieters en stadsliefhebbers zeker zal aanspreken. Indeling van de woning Begane grond: Gezamenlijke entree met berging, fietsenstalling en trapopgang naar de appartementen. Derde verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal, die leidt naar de royale woonkamer. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de Waal en de karakteristieke vide die extra ruimte en licht toevoegt. De centraal gelegen open keuken in hoogglans wit is voorzien van moderne gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en afwasmachine. Via het portaal bereik je twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een separaat zwevend toilet met fontein. Tot slot is er een praktische berging voor je witgoed. Vliering: De vliering is bereikbaar via de vlizotrap en biedt ruimte voor opslag, de cv-ketel en mechanische ventilatie. De trap in de woonkamer biedt nog toegang tot een extra slaapplek op het 2e gedeelte van de vliering. Wonen in dit charmante appartement betekent wonen in het hart van de stad, omringd door pittoreske steegjes en gezellige restaurants. Tegelijkertijd geniet je van de rust die de benedenstad biedt. Vanuit de woning heb je een fantastisch uitzicht over de Waal en wandel je zo de groene Ooijpolder in voor een stukje natuur. Daarnaast zijn het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen (N325 en A15) eenvoudig te bereiken. Kortom, een unieke kans om te wonen in een sfeervol appartement op een toplocatie in Nijmegen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door het karakter en de charme van deze bijzondere woning. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1873, volledig gerenoveerd in 2016; - Woonoppervlakte circa 93 m²; - Externe bergruimte circa 5 m²; - Inhoud circa 350 m³; - Beschermd stadsgezicht; - Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie; - Uitzicht over de Waal; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2016; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 132,02 per maand; - Gezamenlijke berging en fietsenstalling; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 9001
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 34

  • Bekijk foto 1 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 2 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 3 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 4 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 5 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 6 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 7 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 8 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 9 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 10 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 11 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 12 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 13 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 14 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 15 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 16 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 17 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 18 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 19 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 20 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 21 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 22 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 23 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 24 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 25 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 26 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 27 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 28 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 29 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 30 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 31 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 32 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 33 van Oude Haven 60-A
  • Bekijk foto 34 van Oude Haven 60-A

© 2001-2025 funda