Pater Brugmanstraat 446522 EN NijmegenHunnerberg

In het hart van Nijmegen-Oost, fraai afgewerkt ruim en licht 3-kamerappartement met authentieke elementen gelegen op de bovenste woonlaag. Het beschikt over twee zonnige balkons en een kamer en-suite. Dit gebied in Nijmegen-Oost biedt een bruisende omgeving met een scala aan gezellige restaurants, cafés en winkels. Op loopafstand bevindt zich het centrum en de Ooijpolder. De universiteit is slechts een korte afstand verwijderd. Deze buurt is een levendige mix van jonge gezinnen, studenten en ouderen, waardoor het een van de meest geliefde plekken in Nijmegen is. Op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Indeling: Bij binnenkomst via de centrale entree bevindt zich de trap naar de beneden gelegen bergingen en de brievenbussen. Op de tweede en tevens bovenste verdieping betreed je het appartement met een gang die toegang biedt tot alle ruimtes, inclusief een inbouwkast. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee keurige slaapkamers en aan de rechterzijde vind je de keuken met toegang naar de badkamer en het tweede balkon, toilet en royale woonkamer. De linker ruimte in de woonkamer wordt afgesloten door twee deuren voorzien van glas. Door de vele raampartijen is er een overvloed van daglicht toetreding. De woonkamer, met een houten vloer, heeft twee openslaande deuren naar het linker deel waar ook de toegang is naar het eerste balkon. De gesloten keuken is voorzien van een hoek opgestelde inrichting en voorzien van moderne apparatuur zoals een vier pits gaskookplaat, een losse koel-/vriescombinatie, een inbouw oven en een afzuigkap. Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van een praktische inbouwkast. Originele granitovloer in gang, keuken, badkamer en toilet. Er is een ruime berging in het souterrain, gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Algemeen: Bouwjaar 1955, Woonoppervlakte ca. 80 m², Inhoud ca. 230 m³, Energielabel F (nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst), Verwarming en warm water via C.V.-ketel, Vaillant 2012 (eigendom). Kenmerken: + Recent deels gestuct en geschilderd + Twee zonnige balkons gelegen op het zuiden en het westen. + Twee slaapkamers + Instapklaar + Eigen berging in het souterrain + Gezonde VvE, bijdrage € 147,64,- euro p.m.