Ridderspoor 1306542 HG NijmegenWolfskuil

Op korte afstand van het centrum en minder dan 10 loopminuten van het centraal station, ligt dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer appartement met balkon en eigen berging. De ligging van het appartement is erg centraal. Diverse voorzieningen zoals winkels op de Molenweg, het centraal station en de stad zijn op loopafstand aanwezig. Het appartement is gesitueerd op de hoek van het appartementencomplex. Door de ligging op de hoek heeft het een raam in de zijgevel waardoor de woonkamer en keuken lekker licht zijn. Dit appartement ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Naast het appartementencomplex ligt een speelveldje waarvan huidige bewoners geen enkele overlast hebben. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Op de begane grond is een separate toegang tot de berging van circa 6 m2. Tweede verdieping: Entree met garderobe en toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen in zowel de voor- als de zijgevel. De strakke witte open keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de achterkant van het appartement liggen de slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 12 m2. De kleinere slaapkamer geeft toegang tot het balkon, deze kamer wordt nu als werkkamer gebruikt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ook de wasmachine-aansluiting is hier te vinden. Daarnaast is er nog een bergruimte met de CV-opstelling. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 64 m2 - Energielabel: C - Isolerende beglazing: deels dubbelglas - VvE-bijdrage: € 148,- per maand - Parkeervergunning: € 12,- per jaar (1e vergunning). Er zijn meerdere vergunningen mogelijk, zie website gemeente Nijmegen.