Semmelinkstraat 276512 JR NijmegenBottendaal

  • 65 m²
  • 3
BlikvangerNabij gezellige horeca, station en alle stedelijke voorzieningen

Omschrijving

Op een fijne, rustige woonlocatie in Bottendaal tref je dit keurig afgewerkte en verzorgde VIERKAMERAPPARTEMENT aan. Een heerlijke eigen plek waar je op korte afstand van alle stedelijke voorzieningen woont. Via de voordeur bereik je snel de uitvalswegen, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en het gezellige Nijmeegse stadscentrum. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is gunstig ingedeeld met goede ruimtes. Drie slaapkamers (of desgewenst een aparte eetkamer), een fijne woonkamer, een aparte keuken en een balkon aan de achterzijde over de volle breedte maken dit met recht een ideale woning. Via de centrale hal met toegang tot de privé (fiets)bergingen en woonappartementen nemen we snel een kijkje in het appartement: Indeling: Binnenkomst in de hal (met kast) die toegang geeft tot alle verblijfsruimten in de woning. Aan de linkerkant treffen we de grote slaapkamer en de woonkamer met een praktische kast en een goede daglichttoetreding door het grote raam. Ook zijn vanuit de hal de twee extra (slaap)kamers te bereiken, de keuken met moderne inrichting en aansluiting voor witgoedapparatuur, de toiletruimte en de badkamer die beschikt over een douche en een wastafel. Een fraaie plus is het balkon over de gehele breedte aan de rustige achterkant van het gebouw. Het balkon is zowel vanuit twee slaapkamers als vanuit de keuken bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar ca. 1948, woonoppervlakte ca. 65m2, energielabel A; Bijzonderheden: - Lichte, sfeervolle woonkamer; - Maar liefst 3 slaapkamers (of desgewenst 2 slaapkamers en een aparte eetkamer); - In sommige appartementen is de kleinste slaapkamer samengevoegd met de keuken, waardoor er een woonkeuken ontstaat. Mogelijkheden genoeg! - Keukenruimte met moderne keukeninrichting; - Nette badkamer met douche en wastafel; - Heerlijk ruim balkon op het oosten; - Actieve en goed functionerende VvE; - Maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 170,- per maand; - De voorkant van het complex zal op korte termijn worden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (intentie is februari 2025); - De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar en zal er een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Aanvaarding: in overleg, kan spoedig. Zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.385
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2699
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT M 2699
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt