St. Stephanusstraat 506512 HW NijmegenBottendaal

Charmant, sfeervol en karakteristiek: deze eigentijdse, instapklare bovenwoning uit 1906 ligt aan een rustige straat in de gezellige wijk Bottendaal, een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De woning straalt sfeer uit dankzij talloze authentieke elementen en heeft een nette, neutrale afwerking, waardoor je er zo in kan. Je beschikt over een prachtige woonkamer en suite, een nette keuken en badkamer en drie slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je een balkon, perfect om even heerlijk buiten te ontspannen. Je woont hier op loopafstand van het centraal station en het levendige centrum. De wijk zelf biedt talloze restaurantjes, cafeetjes en winkels, waardoor er altijd iets te doen is. Ruime indeling met authentieke elementen Via de eigen ingang op de begane grond bereik je de eerste verdieping via een vaste trap. Hier bevinden zich de woonkamer, keuken, badkamer en een toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen de karakteristieke sfeer op: hoge plafonds, sierlijke ornamenten, marmeren schouwen en prachtige en suite schuifdeuren die de zit- en eetkamer van elkaar scheiden. De voorkant van de woonkamer is ideaal als zitkamer. De openslaande deuren naar het balkon zijn een fijne toevoeging, waardoor je het buitenleven naar binnen haalt. Het balkon, gelegen op het zuiden, is heerlijk zonnig en biedt uitzicht op de Schoolstraat en de St. Stephanusstraat. Aan de achterzijde van de woning, voorbij de en suite deuren, bevindt zich een sfeervolle ruimte die perfect geschikt is als eetkamer. Grote draaikiepramen zorgen voor een aangename lichtinval. De gehele woonkamer is keurig afgewerkt met strakke wanden in lichte kleuren en een eikenhouten vloer, waardoor je er praktisch niets meer aan hoeft te doen. Sfeervolle eetkamer en moderne keuken Vanuit de eetkamer en via de overloop bereik je de gesloten, moderne keuken uit 2007. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, een combi-oven, een afwasmachine en een koel-vriescombinatie (Siemens, Atag). Bovendien heeft de keuken een deur die toegang geeft tot het tweede balkon. Ruime, nette badkamer Op de eerste verdieping vind je ook nog een nette badkamer met een douchecabine en een wastafel. Erg fijn is dat je hier over een raam beschikt en de ruimte op een natuurlijke manier kunt ventileren. 3 slaapkamers en praktische wasruimte Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je drie ruime slaapkamers en een waskamer aantreft. Alle slaapkamers zijn afgewerkt in lichte kleuren en hebben een mooie houten parketvloer. De praktische wasruimte is uitgerust met een extra wastafel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De cv-ketel is eveneens in deze ruimte geplaatst. Bergruimte in de kelder Ideaal is de extra bergruimte van 4 m² in de kelder. Hier kun je eenvoudig huishoudelijke apparaten, gereedschap en klusspullen opbergen die je niet dagelijks gebruikt. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen aan een rustig straat in de wijk Bottendaal. Één van de populairste wijken van Nijmegen. Met een parkeervergunning kun je in de eigen straat parkeren en er zijn diverse openbare parkeergelegenheden in de buurt. In de directe omgeving vind je alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo is er op loopafstand een supermarkt en zijn er diverse speciaal winkels voor je dagelijkse boodschappen evenals gezellige horecagelegenheden en speeltuintjes. Voor het maken van een wandeling in de buurt is het Thiemepark even verderop een leuke plek en ook is het heerlijk om door de leuke straatjes van de wijk te lopen en te genieten van de prachtige panden die deze wijk rijk is. Verder wandel je in een kleine 15 minuten naar het centrum en in 6 minuten naar het station. Reis je met de auto naar je werk? Dan zijn de uitvalswegen vanuit hier in korte tijd te bereiken. Praktische info: - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlak 96 m² - Energielabel C - Met 3 fijne slaapkamers - Bergruimte in kelder op stahoogte - Karakteristieke en verzorgde bovenwoning met originele details en hoge plafonds - Gelegen in de populaire wijk Bottendaal - VvE bijdrage €30,- per maand - Dak vernieuwd in 2000 - Overal dubbel glas - Het schilderwerk (incl. herstellen dakgoten) aan de buitenkant is in juni 2024 gedaan Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.