Valkenaerhof 676538 TE NijmegenDe Kamp

Te koop: ruim 3-kamer appartement van ca 91 m² met balkon, berging en eigen parkeerplaats in Nijmegen. Welkom in dit ruime en lichte 3-kamer appartement, gelegen op de 2de verdieping van een goed onderhouden complex, met een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. Indeling: Je stapt binnen in de gezamenlijke hal met intercom, waar je direct de zorg en aandacht voor veiligheid en comfort merkt. Met een lift en trappenopgang heb je eenvoudig toegang tot de parkeergarage, berging en natuurlijk jouw appartement. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de ruime entree/hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers stap je zo het ruime balkon op. Gelegen op het zuidwesten, is dit de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de woonkamer, wat deze ruimte extra flexibel maakt. Of je deze kamer nu gebruikt als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, de keuze is aan jou. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel. Daarnaast is er een inpandige berging, direct naast de keuken, met aansluitingen voor de wasmachine, cv-opstelling en mechanische ventilatie. Hier is voldoende ruimte voor al je opslagbehoeften. Dit appartement biedt een comfortabele en flexibele indeling met voldoende ruimte en moderne voorzieningen, perfect voor een zorgeloos en plezierig woongenot. Ligging en locatie. Het appartementencomplex ligt op een perfecte locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op slechts een paar minuten lopen vind je het overdekte winkelcentrum Dukenburg, waar je terecht kunt bij meer dan 100 winkels. Van een Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen tot een apotheek, opticien, drogisterijen en zelfs een fysiotherapiepraktijk, alles is aanwezig om aan al je behoeften te voldoen. Voor wie vaak gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is de ligging ideaal. Het trein- en busstation Dukenburg bevinden zich op korte loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig de rest van de stad of regio kunt bereiken. Daarnaast biedt de locatie gemakkelijke toegang tot de snelwegen, zodat je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen, Wijchen of Beuningen kunt zijn. Voor natuurliefhebbers is het recreatiegebied De Berendonck een groot pluspunt. Dit prachtige gebied ligt op slechts 10 minuten fietsen en is perfect voor een ontspannende wandeling, golfen, een sportieve fietstocht of gewoon om even tot rust te komen in de natuur. Ook voor je woon- en interieurbehoeften hoef je niet ver te gaan. De woonboulevard, met een breed scala aan winkels, ligt op loopafstand. Hier kun je alles vinden om je nieuwe appartement naar jouw smaak in te richten en te decoreren. Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en een uitstekende ligging, met alle voorzieningen die je maar kunt wensen binnen handbereik. Kenmerken: • Bouwjaar 1998 • Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 91 m²; • Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging in souterrain. • Gunstige en centrale ligging; • VvE; bijdrage € 213,- per maand; • Cv-ketel 2014; • Energielabel B; • Overdracht op korte termijn. • Projectnotaris van toepassing.