Vossenlaan 4426532 BL NijmegenHazenkamp

Licht, prachtig gelegen en ruim vierkamer appartement met aan voor- en achterzijde vrij uitzicht. Een ruim balkon biedt fraai vrij uitzicht op het Goffertpark. Gelegen in de geliefde woonomgeving ‘Hazenkamp’ dichtbij de universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen. Dit mooie appartement, op de bovenste, tweede verdieping, is sfeervol en netjes afgewerkt en heeft een nieuwe keuken met inbouw apparatuur en een vernieuwde badkamer. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ en deels dubbel glas, alsmede een grote schuifpui in de woonkamer naar het balkon. Er is een ruime berging op de begane grond. Deze is via de achterzijde zonder trap bereikbaar. Voor het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Algemene entree met intercom, brievenbus en trapopgang naar de woningen en naar de bergingen. Tweede verdieping: Overloop met de meterkast en de voordeur van het appartement. Ruime hal met vaste kast. Lekker lichte woonkamer met een grote schuifpui naar het balkon waar je heerlijk kan genieten van al het groen om je heen. Moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, afwasmachine en afzuigkap. De keuken heeft toegang tot de badkamer. In de badkamer is ruime inloop douche, een wastafel meubel en een spiegelkast. Separaat toilet met fontein. Drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben vrij uitzicht. Berging: In de onderverdieping is een ruime berging. De bergingen zijn zonder trappen te bereiken via het achtergelegen terrein. Ideaal voor fiets liefhebbers, maar ook voor scooters, bijvoorbeeld. Balkon Een balkon waar je heerlijk kan genieten van al het groen om je heen. Bijzonderheden Algemeen: - heerlijke vrije ligging met uitzicht op het Goffertpark en een grote gemeenschappelijke tuin - geheel voorzien van kunststof kozijnen, draai-kiep systeem met geheel dubbel en HR++ glas - moderne groepenkast - glasvezel aansluiting - elektrisch bedienbare sunscreens aan de buitenzijde van de ramen aan de Vossenlaan - mooi gemoderniseerd appartement met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - berging via achterzijde van het gebouw zonder niveauverschil bereikbaar - verwarming middels blokverwarming met digitale warmtemeters, warm water middels een eigen elektrische boiler - bouwjaar ca. 1966 - gebruiksoppervlak wonen ca. 75 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 4 m2 - externe bergruimte ca. 11 m2 Vereniging van Eigenaars (VVE) - de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder; - de servicekosten zijn € 204,88 per maand, dit is inclusief waterverbruik, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, hovenier, verzekeringen, onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke verwarmingsketel. Het voorschot voor de stookkosten is € 98,96 per maand; - actieve Vereniging van Eigenaars met voldoende reserves; - er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;